跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Ocean Crest by SD SD海洋之冠 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Platinum Real Estate Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）
登记成交量近 12 个月
12
期房中位价每平方英尺
AED 2,094
施工进度登记竣工日期 2028年6月
1.4%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.4%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Crest by SD 共登记 12 笔成交，总额 AED 3648.8万。期房中位价为 2,094 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.4%

在建

开工日期
2025年9月1日
登记竣工日期
2028年6月30日
套数
63
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 1.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月1日 至 2028年6月30日）已过去 42%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年7月起 90 天内，11 笔住宅成交
AED 2,094
前 90 天之后1 笔住宅成交
—
涨跌幅同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ocean Crest by SD登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Ocean Crest by SD各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 219.9万
    AED/平方英尺
    2,590
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Ocean Crest by SD最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房1,171 平方英尺

    AED 3,029,0002,587 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室期房1,572 平方英尺

    AED 3,143,2582,000 AED/平方英尺

  • 2026年10月2日

    公寓3 居室期房2,039 平方英尺

    AED 3,896,1171,911 AED/平方英尺

  • 2026年9月30日

    公寓2 居室期房1,157 平方英尺

    AED 3,269,0002,825 AED/平方英尺

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房881 平方英尺

    AED 2,149,0002,439 AED/平方英尺

  • 2026年8月13日

    公寓3 居室期房2,029 平方英尺

    AED 3,643,2941,796 AED/平方英尺

  • 2026年8月13日

    公寓2 居室期房1,442 平方英尺

    AED 3,020,2352,094 AED/平方英尺

  • 2026年8月11日

    公寓4 居室期房2,877 平方英尺

    AED 5,870,5882,041 AED/平方英尺

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室期房879 平方英尺

    AED 1,810,9412,060 AED/平方英尺

  • 2026年8月3日

    公寓1 居室期房849 平方英尺

    AED 2,199,0002,590 AED/平方英尺

Ocean Crest by SD 常见问题

Ocean Crest by SD 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,094 AED/平方英尺。

Ocean Crest by SD过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Crest by SD 共登记 12 笔成交，总额 AED 3648.8万。期房中位价为 2,094 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ocean Crest by SD预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.4%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Ocean Crest by SD 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Ocean Crest by SD 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明