Обзор проекта
Ocean Crest by SD Оушен Крест от SD · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Platinum Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 12
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 094 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июнь 2028 г.
- 1,4 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Ocean Crest by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 2 094 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 63
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (1 сентября 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2026 г., сделок с жильём: 11
- 2 094 AED
- После первых 90 дней1 сделка с жильём
- —
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Crest by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ocean Crest by SD
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/фут²
- 2 590
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Ocean Crest by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 171 фут² | 3 029 000 AED | 2 587 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 572 фут² | 3 143 258 AED | 2 000 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 2 039 фут² | 3 896 117 AED | 1 911 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 157 фут² | 3 269 000 AED | 2 825 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 881 фут² | 2 149 000 AED | 2 439 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 2 029 фут² | 3 643 294 AED | 1 796 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 442 фут² | 3 020 235 AED | 2 094 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 2 877 фут² | 5 870 588 AED | 2 041 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 879 фут² | 1 810 941 AED | 2 060 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 849 фут² | 2 199 000 AED | 2 590 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 171 фут²
3 029 000 AED2 587 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 572 фут²
3 143 258 AED2 000 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 039 фут²
3 896 117 AED1 911 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 157 фут²
3 269 000 AED2 825 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan881 фут²
2 149 000 AED2 439 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 029 фут²
3 643 294 AED1 796 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 442 фут²
3 020 235 AED2 094 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan2 877 фут²
5 870 588 AED2 041 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan879 фут²
1 810 941 AED2 060 AED/фут²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan849 фут²
2 199 000 AED2 590 AED/фут²
Вопросы о районе Ocean Crest by SD
Сколько стоит квадратный фут в районе Ocean Crest by SD?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 094 AED/фут².
Сколько объектов продано в Ocean Crest by SD за последние 12 месяцев?
Ocean Crest by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,5 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 2 094 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ocean Crest by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Crest by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Crest by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.