Proje profili
Oceanz 1 by Danube Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.236 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %50
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %50. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 1 by Danube için toplam 135,5 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.236 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 538
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 28.901 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 392 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.236 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%3,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Oceanz 1 by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2024 | 28.589 AED/m² 73 satış |
| Şub 2024 | 29.063 AED/m² 289 satış |
| Mar 2024 | 27.706 AED/m² 28 satış |
| Nis 2024 | 26.921 AED/m² 20 satış |
| May 2024 | 29.547 AED/m² 16 satış |
| Haz 2024 | 28.535 AED/m² 16 satış |
| Tem 2024 | 29.450 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2024 | 27.556 AED/m² 16 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | 24.875 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Oceanz 1 by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 30.171
- Satış
- 7
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 30.236
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınOceanz 1 by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 2.017.000 AED | 30.236 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 1.300.000 AED | 32.851 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 2.070.600 AED | 31.043 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 2.052.240 AED | 30.763 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 2.074.800 AED | 31.108 |
| 13 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 3.764 m² | 96.000.000 AED | 25.500 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 57 m² | 1.260.280 AED | 22.055 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 2.108.799 AED | 31.614 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 2.026.000 AED | 26.759 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 1.303.000 AED | 32.927 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden67 m²
2.017.000 AED30.236 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
1.300.000 AED32.851 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden67 m²
2.070.600 AED31.043 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden67 m²
2.052.240 AED30.763 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden67 m²
2.074.800 AED31.108 AED/m²
13 Eki 2026
ArsaHazır3.764 m²
96.000.000 AED25.500 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden57 m²
1.260.280 AED22.055 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden67 m²
2.108.799 AED31.614 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden76 m²
2.026.000 AED26.759 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
1.303.000 AED32.927 AED/m²
Oceanz 1 by Danube hakkında sorular
Oceanz 1 by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.236 AED/m² oldu.
Oceanz 1 by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 1 by Danube için toplam 135,5 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.236 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Oceanz 1 by Danube ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %50.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Oceanz 1 by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Oceanz 1 by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.