Обзор проекта
Oceanz 1 by Danube Ошенз 1 от Danube · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 236 AED
- За кв. м
- Готовность
- 50 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50 %. Oceanz 1 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 135,5 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 30 236 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 538
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 901 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024 г., сделок с жильём: 392
- Последние 12 месяцев
- 30 236 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +3,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oceanz 1 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | 28 589 AED/м² Сделок: 73 |
| февр. 2024 г. | 29 063 AED/м² Сделок: 289 |
| март 2024 г. | 27 706 AED/м² Сделок: 28 |
| апр. 2024 г. | 26 921 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2024 г. | 29 547 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 28 535 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2024 г. | 29 450 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2024 г. | 27 556 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 24 875 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oceanz 1 by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 30 171
- Сделки
- 7
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 30 236
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Oceanz 1 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 2 017 000 AED | 30 236 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 1 300 000 AED | 32 851 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 2 070 600 AED | 31 043 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 2 052 240 AED | 30 763 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 2 074 800 AED | 31 108 |
| 13 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 3 764 м² | 96 000 000 AED | 25 500 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 57 м² | 1 260 280 AED | 22 055 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 2 108 799 AED | 31 614 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 2 026 000 AED | 26 759 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 1 303 000 AED | 32 927 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
2 017 000 AED30 236 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
1 300 000 AED32 851 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
2 070 600 AED31 043 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
2 052 240 AED30 763 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
2 074 800 AED31 108 AED/м²
13 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё3 764 м²
96 000 000 AED25 500 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan57 м²
1 260 280 AED22 055 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
2 108 799 AED31 614 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
2 026 000 AED26 759 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
1 303 000 AED32 927 AED/м²
Вопросы о районе Oceanz 1 by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Oceanz 1 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 236 AED/м².
Сколько объектов продано в Oceanz 1 by Danube за последние 12 месяцев?
Oceanz 1 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 135,5 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 30 236 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Oceanz 1 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oceanz 1 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oceanz 1 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.