ملف المشروع
أوشنز 1 من دانوب مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,809 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 50%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 50%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشنز 1 من دانوب بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 135.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,809 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 538
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,685 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 392
- آخر 12 شهراً
- 2,809 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +3.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوشنز 1 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | 2,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| فبراير 2024 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 289 |
| مارس 2024 | 2,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| أبريل 2024 | 2,501 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2024 | 2,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | 2,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2024 | 2,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2024 | 2,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 2,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوشنز 1 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,803
- المبيعات
- 7
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,809
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في أوشنز 1 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 2,017,000 درهم | 2,809 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 426 قدم² | 1,300,000 درهم | 3,052 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 2,070,600 درهم | 2,884 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 2,052,240 درهم | 2,858 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 2,074,800 درهم | 2,890 |
| 13 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 40,515 قدم² | 96,000,000 درهم | 2,369 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 615 قدم² | 1,260,280 درهم | 2,049 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 2,108,799 درهم | 2,937 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 815 قدم² | 2,026,000 درهم | 2,486 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 426 قدم² | 1,303,000 درهم | 3,059 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
2,017,000 درهم2,809 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة426 قدم²
1,300,000 درهم3,052 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
2,070,600 درهم2,884 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
2,052,240 درهم2,858 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
2,074,800 درهم2,890 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز40,515 قدم²
96,000,000 درهم2,369 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة615 قدم²
1,260,280 درهم2,049 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
2,108,799 درهم2,937 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة815 قدم²
2,026,000 درهم2,486 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة426 قدم²
1,303,000 درهم3,059 درهم/قدم²
أسئلة عن أوشنز 1 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في أوشنز 1 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,809 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوشنز 1 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشنز 1 من دانوب بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 135.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,809 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوشنز 1 من دانوب؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 50%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوشنز 1 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوشنز 1 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.