Proje profili
Oceanz 2 by Danube Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 64
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.352 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %42
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %42. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 2 by Danube için toplam 121,8 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.352 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 781
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 29.590 AED
- Ara 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 487 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.352 AED
- 64 konut satışı
- Değişim
- -%4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Oceanz 2 by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | 29.504 AED/m² 102 satış |
| Şub 2024 | 29.590 AED/m² 350 satış |
| Mar 2024 | 29.622 AED/m² 45 satış |
| Nis 2024 | 29.482 AED/m² 29 satış |
| May 2024 | 29.246 AED/m² 12 satış |
| Haz 2024 | 29.515 AED/m² 18 satış |
| Tem 2024 | 29.741 AED/m² 32 satış |
| Ağu 2024 | 29.321 AED/m² 36 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 30.376 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 27.879 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 28.212 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 27.975 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 28.201 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 30.182 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 23.508 AED/m² 10 satış |
| Ara 2025 | 25.058 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 28.352 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | 28.697 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2026 | 29.116 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2026 | 27.782 AED/m² 10 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Oceanz 2 by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 30.806
- Satış
- 9
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 28.072
- Satış
- 53
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınOceanz 2 by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.029.000 AED | 29.278 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 1.193.000 AED | 30.074 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.033.000 AED | 29.332 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.091.600 AED | 30.182 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.928.455 AED | 27.825 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.925.577 AED | 27.782 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.070.300 AED | 29.870 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.000.000 AED | 28.858 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.923.478 AED | 27.749 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 2.057.429 AED | 24.154 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.029.000 AED29.278 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
1.193.000 AED30.074 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.033.000 AED29.332 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.091.600 AED30.182 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.928.455 AED27.825 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.925.577 AED27.782 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.070.300 AED29.870 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.000.000 AED28.858 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.923.478 AED27.749 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden85 m²
2.057.429 AED24.154 AED/m²
Oceanz 2 by Danube hakkında sorular
Oceanz 2 by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.352 AED/m² oldu.
Oceanz 2 by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 2 by Danube için toplam 121,8 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.352 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Oceanz 2 by Danube ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %42.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Oceanz 2 by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Oceanz 2 by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.