Обзор проекта
Oceanz 2 by Danube Оушенз 2 от Danube · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 64
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 352 AED
- За кв. м
- Готовность
- 42 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42 %. Oceanz 2 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,8 млн AED, а их число — 64. Медианная цена off-plan — 28 352 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 781
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 590 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 487
- Последние 12 месяцев
- 28 352 AED
- Сделок с жильём: 64
- Изменение
- -4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oceanz 2 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | 29 504 AED/м² Сделок: 102 |
| февр. 2024 г. | 29 590 AED/м² Сделок: 350 |
| март 2024 г. | 29 622 AED/м² Сделок: 45 |
| апр. 2024 г. | 29 482 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2024 г. | 29 246 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | 29 515 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2024 г. | 29 741 AED/м² Сделок: 32 |
| авг. 2024 г. | 29 321 AED/м² Сделок: 36 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 30 376 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 27 879 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 28 212 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 27 975 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 28 201 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 30 182 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 23 508 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 25 058 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 28 352 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 28 697 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 29 116 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 27 782 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oceanz 2 by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 30 806
- Сделки
- 9
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 28 072
- Сделки
- 53
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Oceanz 2 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 029 000 AED | 29 278 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 1 193 000 AED | 30 074 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 033 000 AED | 29 332 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 091 600 AED | 30 182 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 928 455 AED | 27 825 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 925 577 AED | 27 782 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 070 300 AED | 29 870 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 000 000 AED | 28 858 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 923 478 AED | 27 749 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 2 057 429 AED | 24 154 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 029 000 AED29 278 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
1 193 000 AED30 074 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 033 000 AED29 332 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 091 600 AED30 182 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 928 455 AED27 825 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 925 577 AED27 782 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 070 300 AED29 870 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 000 000 AED28 858 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 923 478 AED27 749 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
2 057 429 AED24 154 AED/м²
Вопросы о районе Oceanz 2 by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Oceanz 2 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 352 AED/м².
Сколько объектов продано в Oceanz 2 by Danube за последние 12 месяцев?
Oceanz 2 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,8 млн AED, а их число — 64. Медианная цена off-plan — 28 352 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Oceanz 2 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oceanz 2 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oceanz 2 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.