项目概况
Oceanz 2 by Danube 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 64
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 28,352
- 每平方米
- 施工进度
- 42%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 42%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Oceanz 2 by Danube 共登记 64 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 28,352 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 781
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,590
- 自 2023年12月起 90 天内，487 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 28,352
- 64 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Oceanz 2 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 29,504 AED/平方米 102 笔成交 |
| 2024年2月 | 29,590 AED/平方米 350 笔成交 |
| 2024年3月 | 29,622 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2024年4月 | 29,482 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年5月 | 29,246 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年6月 | 29,515 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年7月 | 29,741 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2024年8月 | 29,321 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 30,376 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 27,879 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 28,212 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,975 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 28,201 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 30,182 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,508 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 25,058 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 28,352 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | 28,697 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年8月 | 29,116 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | 27,782 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Oceanz 2 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 122.2万
- AED/平方米
- 30,806
- 成交量
- 9
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 200.4万
- AED/平方米
- 28,072
- 成交量
- 53
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Oceanz 2 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,029,000 | 29,278 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 1,193,000 | 30,074 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,033,000 | 29,332 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,091,600 | 30,182 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,928,455 | 27,825 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,925,577 | 27,782 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,070,300 | 29,870 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,000,000 | 28,858 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,923,478 | 27,749 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 2,057,429 | 24,154 |
2026年11月3日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,029,00029,278 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房40 平方米
AED 1,193,00030,074 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,033,00029,332 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,091,60030,182 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,928,45527,825 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,925,57727,782 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,070,30029,870 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,000,00028,858 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,923,47827,749 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 2,057,42924,154 AED/平方米
Oceanz 2 by Danube 常见问题
Oceanz 2 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,352 AED/平方米。
Oceanz 2 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Oceanz 2 by Danube 共登记 64 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 28,352 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Oceanz 2 by Danube预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 42%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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