Proje profili
Oceanz 3 by Danube Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.254 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20,6
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %20,6. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 3 by Danube için toplam 16 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.254 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 393
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.500 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 264 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.254 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- +%12,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Oceanz 3 by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Oceanz 3 by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 27.276
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınOceanz 3 by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.120.000 AED | 29.988 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.264.000 AED | 32.023 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 53 m² | 1.443.000 AED | 27.340 |
| 9 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 56 m² | 1.371.000 AED | 24.391 |
| 27 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.932.240 AED | 27.254 |
| 18 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.930.600 AED | 27.276 |
| 18 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.851.840 AED | 20.193 |
| 10 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 3.059.000 AED | 26.468 |
| 29 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.108.000 AED | 29.816 |
| 10 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.051.000 AED | 29.009 |
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
2.120.000 AED29.988 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden71 m²
2.264.000 AED32.023 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden53 m²
1.443.000 AED27.340 AED/m²
9 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden56 m²
1.371.000 AED24.391 AED/m²
27 Kas 2025
Daire1+1Projeden71 m²
1.932.240 AED27.254 AED/m²
18 Kas 2025
Daire1+1Projeden71 m²
1.930.600 AED27.276 AED/m²
18 Kas 2025
Daire1+1Projeden92 m²
1.851.840 AED20.193 AED/m²
10 Kas 2025
Daire2+1Projeden116 m²
3.059.000 AED26.468 AED/m²
29 Eki 2025
Daire1+1Projeden71 m²
2.108.000 AED29.816 AED/m²
10 Eki 2025
Daire1+1Projeden71 m²
2.051.000 AED29.009 AED/m²
Oceanz 3 by Danube hakkında sorular
Oceanz 3 by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.254 AED/m² oldu.
Oceanz 3 by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanz 3 by Danube için toplam 16 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.254 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Oceanz 3 by Danube ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %20,6.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Oceanz 3 by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Oceanz 3 by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.