Обзор проекта
Oceanz 3 by Danube Оушенз 3 от Danube · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 254 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20,6 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,6 %. Oceanz 3 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 27 254 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 393
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 500 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024 г., сделок с жильём: 264
- Последние 12 месяцев
- 27 254 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +12,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oceanz 3 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oceanz 3 by Danube
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 27 276
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Oceanz 3 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 120 000 AED | 29 988 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 264 000 AED | 32 023 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 53 м² | 1 443 000 AED | 27 340 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 56 м² | 1 371 000 AED | 24 391 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 932 240 AED | 27 254 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 930 600 AED | 27 276 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 851 840 AED | 20 193 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 3 059 000 AED | 26 468 |
| 29 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 108 000 AED | 29 816 |
| 10 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 051 000 AED | 29 009 |
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 120 000 AED29 988 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 264 000 AED32 023 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan53 м²
1 443 000 AED27 340 AED/м²
9 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan56 м²
1 371 000 AED24 391 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 932 240 AED27 254 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 930 600 AED27 276 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 851 840 AED20 193 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
3 059 000 AED26 468 AED/м²
29 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 108 000 AED29 816 AED/м²
10 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 051 000 AED29 009 AED/м²
Вопросы о районе Oceanz 3 by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Oceanz 3 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 254 AED/м².
Сколько объектов продано в Oceanz 3 by Danube за последние 12 месяцев?
Oceanz 3 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 27 254 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Oceanz 3 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,6 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oceanz 3 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oceanz 3 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.