ملف المشروع
أوشنز 3 من دانوب مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,532 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20.6%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 20.6%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشنز 3 من دانوب بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,532 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 393
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,369 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 264
- آخر 12 شهراً
- 2,532 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- +12.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوشنز 3 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوشنز 3 من دانوب
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,534
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في أوشنز 3 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 761 قدم² | 2,120,000 درهم | 2,786 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 761 قدم² | 2,264,000 درهم | 2,975 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 568 قدم² | 1,443,000 درهم | 2,540 |
| 9 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 605 قدم² | 1,371,000 درهم | 2,266 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 763 قدم² | 1,932,240 درهم | 2,532 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 762 قدم² | 1,930,600 درهم | 2,534 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 987 قدم² | 1,851,840 درهم | 1,876 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,244 قدم² | 3,059,000 درهم | 2,459 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 761 قدم² | 2,108,000 درهم | 2,770 |
| 10 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 761 قدم² | 2,051,000 درهم | 2,695 |
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة761 قدم²
2,120,000 درهم2,786 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة761 قدم²
2,264,000 درهم2,975 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة568 قدم²
1,443,000 درهم2,540 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة605 قدم²
1,371,000 درهم2,266 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة763 قدم²
1,932,240 درهم2,532 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة762 قدم²
1,930,600 درهم2,534 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة987 قدم²
1,851,840 درهم1,876 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,244 قدم²
3,059,000 درهم2,459 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة761 قدم²
2,108,000 درهم2,770 درهم/قدم²
10 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة761 قدم²
2,051,000 درهم2,695 درهم/قدم²
أسئلة عن أوشنز 3 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في أوشنز 3 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,532 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوشنز 3 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشنز 3 من دانوب بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,532 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوشنز 3 من دانوب؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 20.6%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوشنز 3 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوشنز 3 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.