Proje profili
Olbia Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 65
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.039 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: May 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olbia için toplam 89,6 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.039 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 30 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 156
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.362 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 108 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.544 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- -%3,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Olbia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Olbia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 17.244
- Satış
- 24
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 16.673
- Satış
- 36
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 17.255
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınOlbia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 158 m² | 2.403.888 AED | 15.188 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.030.888 AED | 17.502 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.008.888 AED | 17.125 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.001.888 AED | 17.007 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.505.888 AED | 17.211 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.030.888 AED | 17.502 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.667.888 AED | 15.435 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 89 m² | 1.503.888 AED | 16.953 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 85 m² | 1.407.888 AED | 16.544 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 130 m² | 2.245.888 AED | 17.255 |
9 Eki 2026
Daire3+1Projeden158 m²
2.403.888 AED15.188 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.030.888 AED17.502 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.008.888 AED17.125 AED/m²
10 Tem 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.001.888 AED17.007 AED/m²
2 Tem 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.505.888 AED17.211 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.030.888 AED17.502 AED/m²
2 Haz 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.667.888 AED15.435 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Projeden89 m²
1.503.888 AED16.953 AED/m²
23 Nis 2026
Daire2+1Projeden85 m²
1.407.888 AED16.544 AED/m²
24 Mar 2026
Daire3+1Projeden130 m²
2.245.888 AED17.255 AED/m²
Olbia hakkında sorular
Olbia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.039 AED/m² oldu.
Olbia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olbia için toplam 89,6 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.039 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Olbia hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Olbia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Olbia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.