Обзор проекта
Olbia Ольбия · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 65
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 039 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Olbia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,6 млн AED, а их число — 65. Медианная цена off-plan — 17 039 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 156
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 362 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 108
- После первых 90 дней
- 16 544 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- -3,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Olbia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Olbia
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 17 244
- Сделки
- 24
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 16 673
- Сделки
- 36
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 17 255
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Olbia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 158 м² | 2 403 888 AED | 15 188 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 030 888 AED | 17 502 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 008 888 AED | 17 125 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 001 888 AED | 17 007 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 505 888 AED | 17 211 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 030 888 AED | 17 502 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 667 888 AED | 15 435 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 89 м² | 1 503 888 AED | 16 953 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 85 м² | 1 407 888 AED | 16 544 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 130 м² | 2 245 888 AED | 17 255 |
9 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
2 403 888 AED15 188 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 030 888 AED17 502 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 008 888 AED17 125 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 001 888 AED17 007 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
1 505 888 AED17 211 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 030 888 AED17 502 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 667 888 AED15 435 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan89 м²
1 503 888 AED16 953 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan85 м²
1 407 888 AED16 544 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan130 м²
2 245 888 AED17 255 AED/м²
Вопросы о районе Olbia
Сколько стоит квадратный метр в районе Olbia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 039 AED/м².
Сколько объектов продано в Olbia за последние 12 месяцев?
Olbia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,6 млн AED, а их число — 65. Медианная цена off-plan — 17 039 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Olbia?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Olbia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Olbia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.