Proje profili
Opulent Residences Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: East & West Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %8,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Opulent Residences için toplam 12,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 230
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %8,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2024 – 31 Aralık 2027) %71 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 32.884 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 201 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Opulent Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınOpulent Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 109 m² | 1.937.100 AED | 17.793 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 17 Ara 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 65 m² | 3.564.000 AED | 55.036 |
| 11 Ara 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 109 m² | 3.000.000 AED | 27.556 |
| 21 Kas 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 109 m² | 4.085.000 AED | 37.512 |
| 13 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 118 m² | 4.030.000 AED | 34.186 |
| 14 Tem 2025 | Daire · 4+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 258 m² | 8.921.000 AED | 34.563 |
| 14 Tem 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 109 m² | 4.085.000 AED | 37.512 |
| 14 Tem 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 75 m² | 3.030.000 AED | 40.569 |
| 2 Haz 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 109 m² | 2.900.000 AED | 26.630 |
| 15 May 2025 | Daire · 4+1 · ProjedenRixos Financial Center Road Dubai Residences | 652 m² | 29.266.840 AED | 44.918 |
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden109 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences1.937.100 AED17.793 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
17 Ara 2025
Daire1+1Projeden65 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3.564.000 AED55.036 AED/m²
11 Ara 2025
Daire1+1Projeden109 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3.000.000 AED27.556 AED/m²
21 Kas 2025
Daire1+1Projeden109 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4.085.000 AED37.512 AED/m²
13 Ağu 2025
Daire2+1Projeden118 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4.030.000 AED34.186 AED/m²
14 Tem 2025
Daire4+1Projeden258 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences8.921.000 AED34.563 AED/m²
14 Tem 2025
Daire1+1Projeden109 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4.085.000 AED37.512 AED/m²
14 Tem 2025
Daire1+1Projeden75 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3.030.000 AED40.569 AED/m²
2 Haz 2025
Daire1+1Projeden109 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences2.900.000 AED26.630 AED/m²
15 May 2025
Daire4+1Projeden652 m²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences29.266.840 AED44.918 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Opulent Residences hakkında sorular
Opulent Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Opulent Residences için toplam 12,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Opulent Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Opulent Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Opulent Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.