Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Opulent Residences Опьюлент Резиденсез · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: East & West Properties

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
4
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
—
За кв. м
Готовность
8,5 %
Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Opulent Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,6 млн AED, а их число — 4.

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность8,5 %

Строится

Начало
1 января 2024 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2027 г.
Объекты
230
Здания
1

Готовность по данным DLD: 8,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 71 % срока по реестру (1 января 2024 г. — 31 декабря 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
32 884 AED
Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 201
Последние 12 месяцев
—
Сделок с жильём: 4
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Opulent Residences

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
нояб. 2024 г.
дек. 2024 г.
янв. 2025 г.
февр. 2025 г.
март 2025 г.
апр. 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
авг. 2025 г.
сент. 2025 г.
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.
окт. 2026 г.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Downtown Dubai

Последние зарегистрированные сделки: Opulent Residences

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan109 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    1 937 100 AED17 793 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта

  • 17 дек. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    3 564 000 AED55 036 AED/м²

  • 11 дек. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan109 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    3 000 000 AED27 556 AED/м²

  • 21 нояб. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan109 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    4 085 000 AED37 512 AED/м²

  • 13 авг. 2025 г.

    Квартира2 спальниOff-plan118 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    4 030 000 AED34 186 AED/м²

  • 14 июл. 2025 г.

    Квартира4 спальниOff-plan258 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    8 921 000 AED34 563 AED/м²

  • 14 июл. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan109 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    4 085 000 AED37 512 AED/м²

  • 14 июл. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    3 030 000 AED40 569 AED/м²

  • 2 июн. 2025 г.

    Квартира1 спальняOff-plan109 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    2 900 000 AED26 630 AED/м²

  • 15 мая 2025 г.

    Квартира4 спальниOff-plan652 м²

    Rixos Financial Center Road Dubai Residences

    29 266 840 AED44 918 AED/м²

Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях. Как это считается

Вопросы о районе Opulent Residences

Сколько объектов продано в Opulent Residences за последние 12 месяцев?

Opulent Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,6 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Opulent Residences?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Opulent Residences?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Opulent Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности