ملف المشروع
اوبولينت ريزيدنسز مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الشرق و الغرب العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 8.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوبولينت ريزيدنسز بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 230
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 71% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,055 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 201
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوبولينت ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في اوبولينت ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,172 قدم² | 1,937,100 درهم | 1,653 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 697 قدم² | 3,564,000 درهم | 5,113 |
| 11 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,172 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,560 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,172 قدم² | 4,085,000 درهم | 3,485 |
| 13 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,269 قدم² | 4,030,000 درهم | 3,176 |
| 14 يوليو 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 2,778 قدم² | 8,921,000 درهم | 3,211 |
| 14 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,172 قدم² | 4,085,000 درهم | 3,485 |
| 14 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 804 قدم² | 3,030,000 درهم | 3,769 |
| 2 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 1,172 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,474 |
| 15 مايو 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةRixos Financial Center Road Dubai Residences | 7,014 قدم² | 29,266,840 درهم | 4,173 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,172 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences1,937,100 درهم1,653 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
17 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة697 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3,564,000 درهم5,113 درهم/قدم²
11 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,172 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3,000,000 درهم2,560 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,172 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4,085,000 درهم3,485 درهم/قدم²
13 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,269 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4,030,000 درهم3,176 درهم/قدم²
14 يوليو 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,778 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences8,921,000 درهم3,211 درهم/قدم²
14 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,172 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4,085,000 درهم3,485 درهم/قدم²
14 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences3,030,000 درهم3,769 درهم/قدم²
2 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,172 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences2,900,000 درهم2,474 درهم/قدم²
15 مايو 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة7,014 قدم²
Rixos Financial Center Road Dubai Residences29,266,840 درهم4,173 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن اوبولينت ريزيدنسز
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوبولينت ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوبولينت ريزيدنسز بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اوبولينت ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوبولينت ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوبولينت ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.