Proje profili
Palace Residences - North Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 80
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28.503 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Residences - North için toplam 201,1 Mn AED değerinde 80 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.503 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 2 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2027
- Tamamlanma
- 16 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 340
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.690 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 296 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.503 AED
- 80 konut satışı
- Değişim
- +%26,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Palace Residences - North: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 1 satış |
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — 1 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | — 1 satış |
| Nis 2024 | — | — |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | 25.263 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | 24.757 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | — 1 satış |
| Kas 2024 | — | — 4 satış |
| Ara 2024 | — | — |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | 22.475 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | — | 24.014 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | — 4 satış |
| Haz 2025 | — | — 4 satış |
| Tem 2025 | — | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış | — 2 satış |
| Eki 2025 | 27.663 AED/m² 7 satış | — |
| Kas 2025 | 28.503 AED/m² 6 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | 29.579 AED/m² 13 satış | — |
| Şub 2026 | 29.246 AED/m² 13 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | 29.751 AED/m² 6 satış | — |
| May 2026 | — 4 satış | — |
| Haz 2026 | 27.835 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | 28.169 AED/m² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | 28.417 AED/m² 9 satış | — |
| Eki 2026 | 27.330 AED/m² 5 satış | — |
Palace Residences - North: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınPalace Residences - North: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 180 m² | 4.100.000 AED | 22.787 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 2.800.000 AED | 27.330 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 3.100.000 AED | 31.603 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.600.000 AED | 26.738 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 2.800.000 AED | 28.546 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.520.000 AED | 25.403 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.700.000 AED | 28.417 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 2.700.000 AED | 27.545 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.820.000 AED | 30.516 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 2.950.000 AED | 30.096 |
29 Eki 2026
Daire3+1Hazır180 m²
4.100.000 AED22.787 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Hazır102 m²
2.800.000 AED27.330 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
3.100.000 AED31.603 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.600.000 AED26.738 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
2.800.000 AED28.546 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.520.000 AED25.403 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.700.000 AED28.417 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır98 m²
2.700.000 AED27.545 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.820.000 AED30.516 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Hazır98 m²
2.950.000 AED30.096 AED/m²
Palace Residences - North hakkında sorular
Palace Residences - North bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.503 AED/m² oldu.
Palace Residences - North: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Residences - North için toplam 201,1 Mn AED değerinde 80 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.503 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Palace Residences - North: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Palace Residences - North içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 75. 1.750.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
Palace Residences - North ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Palace Residences - North için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Palace Residences - North piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.