Обзор проекта
Palace Residences - North Палас Резиденсес - Норт · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 80
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 503 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 сентября 2025 г. проект завершён. Palace Residences - North: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,1 млн AED, а их число — 80. Медианная цена готового жилья — 28 503 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 2 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027 г.
- Фактическое завершение
- 16 сентября 2025 г.
- Объекты
- 340
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 690 AED
- Первые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 296
- Последние 12 месяцев
- 28 503 AED
- Сделок с жильём: 80
- Изменение
- +26,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palace Residences - North
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | 25 263 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 24 757 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | — |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | 22 475 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — | 24 014 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 27 663 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2025 г. | 28 503 AED/м² Сделок: 6 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | 29 579 AED/м² Сделок: 13 | — |
| февр. 2026 г. | 29 246 AED/м² Сделок: 13 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2026 г. | 29 751 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июнь 2026 г. | 27 835 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 28 169 AED/м² Сделок: 10 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | 28 417 AED/м² Сделок: 9 | — |
| окт. 2026 г. | 27 330 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palace Residences - North
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Palace Residences - North
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 180 м² | 4 100 000 AED | 22 787 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 800 000 AED | 27 330 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 3 100 000 AED | 31 603 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 600 000 AED | 26 738 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 2 800 000 AED | 28 546 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 520 000 AED | 25 403 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 700 000 AED | 28 417 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 2 700 000 AED | 27 545 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 820 000 AED | 30 516 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 2 950 000 AED | 30 096 |
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё180 м²
4 100 000 AED22 787 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 800 000 AED27 330 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
3 100 000 AED31 603 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 600 000 AED26 738 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
2 800 000 AED28 546 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 520 000 AED25 403 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 700 000 AED28 417 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
2 700 000 AED27 545 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 820 000 AED30 516 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
2 950 000 AED30 096 AED/м²
Вопросы о районе Palace Residences - North
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Residences - North?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 503 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Residences - North за последние 12 месяцев?
Palace Residences - North: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 201,1 млн AED, а их число — 80. Медианная цена готового жилья — 28 503 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Palace Residences - North?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Palace Residences - North снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 75. При медианной цене готового жилья 1 750 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Palace Residences - North?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Residences - North?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Residences - North, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.