ملف المشروع
بالاس ريزيدنسز - نورث مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذي لاجونز المرحلة الاولى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 80
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,648 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس ريزيدنسز - نورث بلغ عددها 80 وقيمتها الإجمالية 201.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,648 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 2 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- تاريخ الإنجاز
- 16 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 340
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,108 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 296
- آخر 12 شهراً
- 2,648 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 80
- التغيّر
- +26.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بالاس ريزيدنسز - نورث
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | 2,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | — |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — | 2,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | — | 2,231 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | 2,748 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| فبراير 2026 | 2,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2026 | 2,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2026 | 2,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 2,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | 2,640 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بالاس ريزيدنسز - نورث
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في بالاس ريزيدنسز - نورث
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,937 قدم² | 4,100,000 درهم | 2,117 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,103 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,539 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,056 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,936 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,484 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,056 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,652 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 1,520,000 درهم | 2,360 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,640 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,055 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,559 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 1,820,000 درهم | 2,835 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,055 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,796 |
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,937 قدم²
4,100,000 درهم2,117 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,103 قدم²
2,800,000 درهم2,539 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,056 قدم²
3,100,000 درهم2,936 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
1,600,000 درهم2,484 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,056 قدم²
2,800,000 درهم2,652 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
1,520,000 درهم2,360 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
1,700,000 درهم2,640 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,055 قدم²
2,700,000 درهم2,559 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
1,820,000 درهم2,835 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,055 قدم²
2,950,000 درهم2,796 درهم/قدم²
أسئلة عن بالاس ريزيدنسز - نورث
ما سعر القدم المربعة في بالاس ريزيدنسز - نورث؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,648 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بالاس ريزيدنسز - نورث خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس ريزيدنسز - نورث بلغ عددها 80 وقيمتها الإجمالية 201.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,648 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بالاس ريزيدنسز - نورث؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بالاس ريزيدنسز - نورث، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 75). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بالاس ريزيدنسز - نورث؟
أُنجز المشروع في 16 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بالاس ريزيدنسز - نورث؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بالاس ريزيدنسز - نورث جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.