Proje profili
Peninsula Three Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 159
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28.707 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Three için toplam 284,6 Mn AED değerinde 159 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.266 AED/m², hazır konutlarda 28.707 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2025
- Tamamlanma
- 3 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 859
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.798 AED
- Tem 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 516 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.632 AED
- 159 konut satışı
- Değişim
- +%25,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Peninsula Three: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 25.737 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | 23.218 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — | 24.757 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | 24.929 AED/m² 10 satış |
| Mar 2024 | — | 25.726 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | — | 26.070 AED/m² 14 satış |
| May 2024 | — | 25.823 AED/m² 22 satış |
| Haz 2024 | — | 26.576 AED/m² 12 satış |
| Tem 2024 | — | 25.554 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | 26.985 AED/m² 11 satış |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — | 28.212 AED/m² 15 satış |
| Ara 2024 | — | 28.858 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — | 28.664 AED/m² 13 satış |
| Şub 2025 | — | 27.954 AED/m² 17 satış |
| Mar 2025 | — | 27.997 AED/m² 11 satış |
| Nis 2025 | — | 28.901 AED/m² 12 satış |
| May 2025 | — | 27.330 AED/m² 13 satış |
| Haz 2025 | — | 28.880 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | — | 27.104 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — | 27.609 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — | 27.448 AED/m² 12 satış |
| Eki 2025 | — | 27.319 AED/m² 14 satış |
| Kas 2025 | — | 27.943 AED/m² 16 satış |
| Ara 2025 | — | — 1 satış |
| Oca 2026 | 26.684 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | 30.602 AED/m² 27 satış | — |
| Mar 2026 | 30.171 AED/m² 18 satış | — |
| Nis 2026 | 28.546 AED/m² 18 satış | — |
| May 2026 | 27.028 AED/m² 12 satış | — |
| Haz 2026 | 28.503 AED/m² 19 satış | — |
| Tem 2026 | 26.824 AED/m² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | 28.567 AED/m² 21 satış | — |
| Eyl 2026 | 28.987 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2026 | 28.761 AED/m² 6 satış | — |
Peninsula Three: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- %6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Peninsula Three: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.700.000 AED | 27.728 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 32 m² | 600.000 AED | 18.880 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 86 m² | 2.225.000 AED | 25.952 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 2.000.000 AED | 31.850 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.790.000 AED | 28.503 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 88 m² | 2.525.000 AED | 28.761 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.800.000 AED | 30.322 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.200.000 AED | 30.613 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 1.150.000 AED | 28.987 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.200.000 AED | 30.752 |
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.700.000 AED27.728 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır32 m²
600.000 AED18.880 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır86 m²
2.225.000 AED25.952 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
2.000.000 AED31.850 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.790.000 AED28.503 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır88 m²
2.525.000 AED28.761 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.800.000 AED30.322 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.200.000 AED30.613 AED/m²
25 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
1.150.000 AED28.987 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.200.000 AED30.752 AED/m²
Peninsula Three hakkında sorular
Peninsula Three bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 28.707 AED/m², projeden satışlarda 28.266 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Peninsula Three: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Three için toplam 284,6 Mn AED değerinde 159 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.266 AED/m², hazır konutlarda 28.707 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Peninsula Three: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Peninsula Three içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 278. 1.750.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Peninsula Three ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Peninsula Three için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Peninsula Three piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.