Обзор проекта
Peninsula Three Пенинсула Three · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 159
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 707 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 декабря 2025 г. проект завершён. Peninsula Three: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 284,6 млн AED, а их число — 159. Медианная цена off-plan — 28 266 AED/м², готового жилья — 28 707 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2025 г.
- Фактическое завершение
- 3 декабря 2025 г.
- Объекты
- 859
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 798 AED
- Первые 90 дней с июль 2022 г., сделок с жильём: 516
- Последние 12 месяцев
- 28 632 AED
- Сделок с жильём: 159
- Изменение
- +25,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Peninsula Three
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 25 737 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | 23 218 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — | 24 757 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | 24 929 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — | 25 726 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — | 26 070 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2024 г. | — | 25 823 AED/м² Сделок: 22 |
| июнь 2024 г. | — | 26 576 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2024 г. | — | 25 554 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | 26 985 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | 28 212 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2024 г. | — | 28 858 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — | 28 664 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | — | 27 954 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2025 г. | — | 27 997 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | — | 28 901 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | — | 27 330 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | — | 28 880 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | 27 104 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — | 27 609 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — | 27 448 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2025 г. | — | 27 319 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2025 г. | — | 27 943 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 26 684 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | 30 602 AED/м² Сделок: 27 | — |
| март 2026 г. | 30 171 AED/м² Сделок: 18 | — |
| апр. 2026 г. | 28 546 AED/м² Сделок: 18 | — |
| май 2026 г. | 27 028 AED/м² Сделок: 12 | — |
| июнь 2026 г. | 28 503 AED/м² Сделок: 19 | — |
| июль 2026 г. | 26 824 AED/м² Сделок: 10 | — |
| авг. 2026 г. | 28 567 AED/м² Сделок: 21 | — |
| сент. 2026 г. | 28 987 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2026 г. | 28 761 AED/м² Сделок: 6 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Peninsula Three
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,5 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Peninsula Three
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 700 000 AED | 27 728 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 32 м² | 600 000 AED | 18 880 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 86 м² | 2 225 000 AED | 25 952 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 2 000 000 AED | 31 850 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 790 000 AED | 28 503 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 88 м² | 2 525 000 AED | 28 761 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 800 000 AED | 30 322 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 200 000 AED | 30 613 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 1 150 000 AED | 28 987 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 200 000 AED | 30 752 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 700 000 AED27 728 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё32 м²
600 000 AED18 880 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё86 м²
2 225 000 AED25 952 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
2 000 000 AED31 850 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 790 000 AED28 503 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
2 525 000 AED28 761 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 800 000 AED30 322 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 200 000 AED30 613 AED/м²
25 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
1 150 000 AED28 987 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 200 000 AED30 752 AED/м²
Вопросы о районе Peninsula Three
Сколько стоит квадратный метр в районе Peninsula Three?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 28 707 AED/м² для готового жилья и 28 266 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Peninsula Three за последние 12 месяцев?
Peninsula Three: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 284,6 млн AED, а их число — 159. Медианная цена off-plan — 28 266 AED/м², готового жилья — 28 707 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Peninsula Three?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Peninsula Three снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 278. При медианной цене готового жилья 1 750 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Peninsula Three?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Peninsula Three?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Peninsula Three, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.