ملف المشروع
بينينسولا ثري مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 159
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,667 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا ثري بلغ عددها 159 وقيمتها الإجمالية 284.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,626 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,667 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 3 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 859
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,118 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 516
- آخر 12 شهراً
- 2,660 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 159
- التغيّر
- +25.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بينينسولا ثري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | 2,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — | 2,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — | 2,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2024 | — | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يونيو 2024 | — | 2,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2024 | — | 2,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,507 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,621 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — | 2,663 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2025 | — | 2,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2025 | — | 2,601 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | — | 2,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | — | 2,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | — | 2,683 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — | 2,518 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — | 2,565 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — | 2,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2025 | — | 2,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | — | 2,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 2,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | 2,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 | — |
| مارس 2026 | 2,803 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| أبريل 2026 | 2,652 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| مايو 2026 | 2,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يونيو 2026 | 2,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| يوليو 2026 | 2,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أغسطس 2026 | 2,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | — |
| سبتمبر 2026 | 2,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بينينسولا ثري
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بينينسولا ثري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 660 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,576 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 342 قدم² | 600,000 درهم | 1,754 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 923 قدم² | 2,225,000 درهم | 2,411 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 676 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,959 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 676 قدم² | 1,790,000 درهم | 2,648 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 945 قدم² | 2,525,000 درهم | 2,672 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 639 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,817 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 422 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,844 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 427 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,693 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 420 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,857 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز660 قدم²
1,700,000 درهم2,576 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز342 قدم²
600,000 درهم1,754 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز923 قدم²
2,225,000 درهم2,411 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز676 قدم²
2,000,000 درهم2,959 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز676 قدم²
1,790,000 درهم2,648 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز945 قدم²
2,525,000 درهم2,672 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز639 قدم²
1,800,000 درهم2,817 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز422 قدم²
1,200,000 درهم2,844 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز427 قدم²
1,150,000 درهم2,693 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز420 قدم²
1,200,000 درهم2,857 درهم/قدم²
أسئلة عن بينينسولا ثري
ما سعر القدم المربعة في بينينسولا ثري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,667 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,626 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بينينسولا ثري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا ثري بلغ عددها 159 وقيمتها الإجمالية 284.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,626 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,667 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بينينسولا ثري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بينينسولا ثري، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 278). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,750,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بينينسولا ثري؟
أُنجز المشروع في 3 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بينينسولا ثري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بينينسولا ثري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.