Proje profili
Peninsula Two Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 71
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 27.383 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Two için toplam 119,8 Mn AED değerinde 71 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.578 AED/m², hazır konutlarda 27.383 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Eylül 2024
- Tamamlanma
- 16 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 462
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.343 AED
- Oca 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 286 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.792 AED
- 71 konut satışı
- Değişim
- +%48
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Peninsula Two: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 4 satış |
| Ara 2023 | — | 22.454 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — | 22.324 AED/m² 9 satış |
| Şub 2024 | — | 24.208 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — | 25.112 AED/m² 17 satış |
| Nis 2024 | — | 25.715 AED/m² 26 satış |
| May 2024 | — | 25.424 AED/m² 17 satış |
| Haz 2024 | — | 25.780 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | — | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 25.586 AED/m² 16 satış |
| Kas 2024 | — | 27.599 AED/m² 13 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 28.234 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | — | 27.308 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — | 26.877 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | — | 27.879 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | — | 29.020 AED/m² 16 satış |
| Haz 2025 | — | 30.494 AED/m² 10 satış |
| Tem 2025 | — | 27.599 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — | 26.791 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | — | 27.469 AED/m² 13 satış |
| Kas 2025 | — | 27.954 AED/m² 17 satış |
| Ara 2025 | — | 28.578 AED/m² 12 satış |
| Oca 2026 | — | — 4 satış |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | 27.287 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | 27.179 AED/m² 9 satış | — |
| Ağu 2026 | 27.706 AED/m² 9 satış | — |
| Eyl 2026 | 27.588 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2026 | 26.985 AED/m² 7 satış | — |
Peninsula Two: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 96 B AED
- Brüt getiri
- %5,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140,4 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Peninsula Two: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 85 m² | 2.100.000 AED | 24.811 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.200.000 AED | 20.505 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 88 m² | 2.250.000 AED | 25.683 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 1.180.000 AED | 32.572 |
| 16 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 1.000.000 AED | 27.599 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 1.022.700 AED | 26.985 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.650.000 AED | 28.191 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 2.300.000 AED | 25.790 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.515.000 AED | 24.305 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.720.000 AED | 27.588 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır85 m²
2.100.000 AED24.811 AED/m²
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.200.000 AED20.505 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır88 m²
2.250.000 AED25.683 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
1.180.000 AED32.572 AED/m²
16 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
1.000.000 AED27.599 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
1.022.700 AED26.985 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.650.000 AED28.191 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır89 m²
2.300.000 AED25.790 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.515.000 AED24.305 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.720.000 AED27.588 AED/m²
Peninsula Two hakkında sorular
Peninsula Two bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 27.383 AED/m², projeden satışlarda 28.578 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Peninsula Two: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Two için toplam 119,8 Mn AED değerinde 71 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 28.578 AED/m², hazır konutlarda 27.383 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Peninsula Two: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Peninsula Two içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 96.000 AED, yeni sözleşme sayısı 70. 1.630.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,9 brüt getiri demektir.
Peninsula Two ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Peninsula Two için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Peninsula Two piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.