ملف المشروع
بينينسولا تو مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 71
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,544 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا تو بلغ عددها 71 وقيمتها الإجمالية 119.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,655 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,544 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 سبتمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 16 فبراير 2026
- الوحدات
- 462
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,797 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 286
- آخر 12 شهراً
- 2,582 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 71
- التغيّر
- +48%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بينينسولا تو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | — | 2,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | — | 2,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2024 | — | 2,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2024 | — | 2,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2024 | — | 2,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — | 2,537 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — | 2,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | — | 2,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | — | 2,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2025 | — | 2,833 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | — | 2,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — | 2,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — | 2,552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | — | 2,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2025 | — | 2,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | 2,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 2,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2026 | 2,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| سبتمبر 2026 | 2,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,507 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بينينسولا تو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 96 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140.4 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بينينسولا تو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 911 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,305 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 630 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,905 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 943 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,386 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 390 قدم² | 1,180,000 درهم | 3,026 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 390 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,564 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 1,022,700 درهم | 2,507 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 630 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,619 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 960 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,396 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 671 قدم² | 1,515,000 درهم | 2,258 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 671 قدم² | 1,720,000 درهم | 2,563 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز911 قدم²
2,100,000 درهم2,305 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز630 قدم²
1,200,000 درهم1,905 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز943 قدم²
2,250,000 درهم2,386 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
1,180,000 درهم3,026 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
1,000,000 درهم2,564 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
1,022,700 درهم2,507 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز630 قدم²
1,650,000 درهم2,619 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز960 قدم²
2,300,000 درهم2,396 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز671 قدم²
1,515,000 درهم2,258 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز671 قدم²
1,720,000 درهم2,563 درهم/قدم²
أسئلة عن بينينسولا تو
ما سعر القدم المربعة في بينينسولا تو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,544 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,655 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بينينسولا تو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا تو بلغ عددها 71 وقيمتها الإجمالية 119.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,655 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,544 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بينينسولا تو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بينينسولا تو، بإيجار سنوي وسيط قدره 96,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 70). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,630,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بينينسولا تو؟
أُنجز المشروع في 16 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بينينسولا تو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بينينسولا تو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.