Обзор проекта
Peninsula Two Пенинсула Ту · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 71
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 27 383 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 февраля 2026 г. проект завершён. Peninsula Two: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 119,8 млн AED, а их число — 71. Медианная цена off-plan — 28 578 AED/м², готового жилья — 27 383 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 16 февраля 2026 г.
- Объекты
- 462
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 343 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 286
- Последние 12 месяцев
- 27 792 AED
- Сделок с жильём: 71
- Изменение
- +48 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Peninsula Two
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | 22 454 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — | 22 324 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | — | 24 208 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — | 25 112 AED/м² Сделок: 17 |
| апр. 2024 г. | — | 25 715 AED/м² Сделок: 26 |
| май 2024 г. | — | 25 424 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | — | 25 780 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 25 586 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2024 г. | — | 27 599 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 28 234 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 27 308 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — | 26 877 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — | 27 879 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | — | 29 020 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2025 г. | — | 30 494 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | — | 27 599 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — | 26 791 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — | 27 469 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | — | 27 954 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2025 г. | — | 28 578 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — | — |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | 27 287 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 27 179 AED/м² Сделок: 9 | — |
| авг. 2026 г. | 27 706 AED/м² Сделок: 9 | — |
| сент. 2026 г. | 27 588 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2026 г. | 26 985 AED/м² Сделок: 7 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Peninsula Two
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 96 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140,4 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Peninsula Two
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 85 м² | 2 100 000 AED | 24 811 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 200 000 AED | 20 505 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 88 м² | 2 250 000 AED | 25 683 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 1 180 000 AED | 32 572 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 1 000 000 AED | 27 599 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 1 022 700 AED | 26 985 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 650 000 AED | 28 191 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 300 000 AED | 25 790 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 515 000 AED | 24 305 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 720 000 AED | 27 588 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё85 м²
2 100 000 AED24 811 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 200 000 AED20 505 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
2 250 000 AED25 683 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
1 180 000 AED32 572 AED/м²
16 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
1 000 000 AED27 599 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
1 022 700 AED26 985 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 650 000 AED28 191 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 300 000 AED25 790 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 515 000 AED24 305 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 720 000 AED27 588 AED/м²
Вопросы о районе Peninsula Two
Сколько стоит квадратный метр в районе Peninsula Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 27 383 AED/м² для готового жилья и 28 578 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Peninsula Two за последние 12 месяцев?
Peninsula Two: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 119,8 млн AED, а их число — 71. Медианная цена off-plan — 28 578 AED/м², готового жилья — 27 383 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Peninsula Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Peninsula Two снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 96 000 AED, новых договоров — 70. При медианной цене готового жилья 1 630 000 AED это валовая доходность 5,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Peninsula Two?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Peninsula Two?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Peninsula Two, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.