Proje profili
Reef 996 Proje · Dubai Production City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reef Luxury Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 245
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.685 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0,1
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Reef 996 için toplam 240,3 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.685 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 505
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.287 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 61 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.836 AED
- 184 konut satışı
- Değişim
- +%5,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Reef 996: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2025 | 16.480 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 17.179 AED/m² 26 satış |
| Şub 2026 | 17.427 AED/m² 25 satış |
| Mar 2026 | 17.341 AED/m² 18 satış |
| Nis 2026 | 16.544 AED/m² 14 satış |
| May 2026 | 17.201 AED/m² 16 satış |
| Haz 2026 | 17.739 AED/m² 16 satış |
| Tem 2026 | 18.460 AED/m² 49 satış |
| Ağu 2026 | 17.954 AED/m² 31 satış |
| Eyl 2026 | 17.976 AED/m² 33 satış |
| Eki 2026 | 18.008 AED/m² 8 satış |
Reef 996: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 724,8 B AED
- AED/m²
- 18.503
- Satış
- 133
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 16.975
- Satış
- 82
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 15.801
- Satış
- 26
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Production City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Production City bölge raporuna bakınReef 996: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.241.167 AED | 17.104 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.237.443 AED | 17.524 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.089.623 AED | 16.975 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 795.476 AED | 18.256 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.335.275 AED | 18.008 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.160.861 AED | 18.083 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 732.387 AED | 19.224 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 1.568.612 AED | 16.092 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 784.482 AED | 18.482 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 134 m² | 2.099.225 AED | 15.672 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.241.167 AED17.104 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
1.237.443 AED17.524 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.089.623 AED16.975 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
795.476 AED18.256 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.335.275 AED18.008 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.160.861 AED18.083 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
732.387 AED19.224 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Projeden97 m²
1.568.612 AED16.092 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
784.482 AED18.482 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire3+1Projeden134 m²
2.099.225 AED15.672 AED/m²
Reef 996 hakkında sorular
Reef 996 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.685 AED/m² oldu.
Reef 996: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Reef 996 için toplam 240,3 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.685 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Reef 996 hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Reef 996 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Reef 996 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.