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项目概况

Reef 996 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Reef Luxury Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
245
近 12 个月
期房中位价
AED 17,685
每平方米
施工进度
0.1%
登记竣工日期 2028年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reef 996 共登记 245 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 17,685 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.1%

未开工

开工日期
2025年10月1日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
505
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,287
自 2025年12月起 90 天内，61 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,836
184 笔住宅成交
涨跌幅
+5.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Reef 996登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 16,480 AED/平方米 8 笔成交
2026年1月 17,179 AED/平方米 26 笔成交
2026年2月 17,427 AED/平方米 25 笔成交
2026年3月 17,341 AED/平方米 18 笔成交
2026年4月 16,544 AED/平方米 14 笔成交
2026年5月 17,201 AED/平方米 16 笔成交
2026年6月 17,739 AED/平方米 16 笔成交
2026年7月 18,460 AED/平方米 49 笔成交
2026年8月 17,954 AED/平方米 31 笔成交
2026年9月 17,976 AED/平方米 33 笔成交
2026年10月 18,008 AED/平方米 8 笔成交

Reef 996各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 72.5万
    AED/平方米
    18,503
    成交量
    133

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 116.4万
    AED/平方米
    16,975
    成交量
    82

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 156.5万
    AED/平方米
    15,801
    成交量
    26

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Production City 区域报告

Reef 996最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,241,16717,104 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 1,237,44317,524 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,089,62316,975 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 795,47618,256 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,335,27518,008 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,160,86118,083 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 732,38719,224 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室期房97 平方米

    AED 1,568,61216,092 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 784,48218,482 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓3 居室期房134 平方米

    AED 2,099,22515,672 AED/平方米

Reef 996 常见问题

Reef 996 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,685 AED/平方米。

Reef 996过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Reef 996 共登记 245 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 17,685 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Reef 996目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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