Обзор проекта
Reef 996 Риф 996 · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reef Luxury Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 245
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 685 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,1 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Reef 996: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 240,3 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 505
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 287 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 61
- После первых 90 дней
- 17 836 AED
- Сделок с жильём: 184
- Изменение
- +5,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Reef 996
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 17 179 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2026 г. | 17 427 AED/м² Сделок: 25 |
| март 2026 г. | 17 341 AED/м² Сделок: 18 |
| апр. 2026 г. | 16 544 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2026 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2026 г. | 17 739 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | 18 460 AED/м² Сделок: 49 |
| авг. 2026 г. | 17 954 AED/м² Сделок: 31 |
| сент. 2026 г. | 17 976 AED/м² Сделок: 33 |
| окт. 2026 г. | 18 008 AED/м² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Reef 996
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 724,8 тыс. AED
- AED/м²
- 18 503
- Сделки
- 133
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 975
- Сделки
- 82
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 15 801
- Сделки
- 26
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Reef 996
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 241 167 AED | 17 104 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 237 443 AED | 17 524 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 089 623 AED | 16 975 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 795 476 AED | 18 256 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 335 275 AED | 18 008 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 160 861 AED | 18 083 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 732 387 AED | 19 224 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 568 612 AED | 16 092 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 784 482 AED | 18 482 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 134 м² | 2 099 225 AED | 15 672 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 241 167 AED17 104 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 237 443 AED17 524 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 089 623 AED16 975 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
795 476 AED18 256 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 335 275 AED18 008 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 160 861 AED18 083 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
732 387 AED19 224 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 568 612 AED16 092 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
784 482 AED18 482 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan134 м²
2 099 225 AED15 672 AED/м²
Вопросы о районе Reef 996
Сколько стоит квадратный метр в районе Reef 996?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 685 AED/м².
Сколько объектов продано в Reef 996 за последние 12 месяцев?
Reef 996: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 240,3 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Reef 996?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Reef 996?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Reef 996, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.