Proje profili
Riwa Proje · Umm Suqeim · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Jumeirah Hills Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 2
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %12,5
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %12,5. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Riwa için toplam 3,6 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 5 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 244
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.882 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 192 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 2 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Riwa: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Umm Suqeim bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Umm Suqeim bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Riwa: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 117 m² | 3.326.000 AED | 28.524 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 114 m² | 321.300 AED | 2.831 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 6 Eki 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 3 | 186 m² | 6.130.000 AED | 32.970 |
| 23 Tem 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 161 m² | 4.241.000 AED | 26.285 |
| 26 Haz 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 216 m² | 6.426.000 AED | 29.719 |
| 26 May 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 189 m² | 6.355.000 AED | 33.702 |
| 15 May 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 3 | 186 m² | 6.189.000 AED | 33.293 |
| 25 Mar 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 189 m² | 6.418.000 AED | 34.035 |
| 14 Şub 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 185 m² | 6.434.000 AED | 34.800 |
| 24 Ara 2024 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 69 m² | 2.481.000 AED | 35.995 |
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden117 m²
Building 13.326.000 AED28.524 AED/m²
22 Haz 2026
Daire3+1Projeden114 m²
Building 1321.300 AED2.831 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
6 Eki 2025
Daire3+1Projeden186 m²
Building 36.130.000 AED32.970 AED/m²
23 Tem 2025
Daire2+1Projeden161 m²
Building 14.241.000 AED26.285 AED/m²
26 Haz 2025
Daire3+1Projeden216 m²
Building 16.426.000 AED29.719 AED/m²
26 May 2025
Daire3+1Projeden189 m²
Building 16.355.000 AED33.702 AED/m²
15 May 2025
Daire3+1Projeden186 m²
Building 36.189.000 AED33.293 AED/m²
25 Mar 2025
Daire3+1Projeden189 m²
Building 16.418.000 AED34.035 AED/m²
14 Şub 2025
Daire3+1Projeden185 m²
Building 16.434.000 AED34.800 AED/m²
24 Ara 2024
Daire1+1Projeden69 m²
Building 12.481.000 AED35.995 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Riwa hakkında sorular
Riwa: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Riwa için toplam 3,6 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Riwa ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %12,5.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Riwa için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Riwa piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.