项目概况
Riwa 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 12.5%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 12.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Riwa 共登记 2 笔成交，总额 AED 364.7万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月5日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 244
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,882
- 自 2024年5月起 90 天内，192 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Riwa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
物业服务费
逐栋查看
Riwa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 117 平方米 | AED 3,326,000 | 28,524 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 114 平方米 | AED 321,300 | 2,831 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 3 | 186 平方米 | AED 6,130,000 | 32,970 |
| 2025年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1 | 161 平方米 | AED 4,241,000 | 26,285 |
| 2025年6月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 216 平方米 | AED 6,426,000 | 29,719 |
| 2025年5月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 189 平方米 | AED 6,355,000 | 33,702 |
| 2025年5月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 3 | 186 平方米 | AED 6,189,000 | 33,293 |
| 2025年3月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 189 平方米 | AED 6,418,000 | 34,035 |
| 2025年2月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 185 平方米 | AED 6,434,000 | 34,800 |
| 2024年12月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 69 平方米 | AED 2,481,000 | 35,995 |
2026年9月29日
公寓2 居室期房117 平方米
Building 1AED 3,326,00028,524 AED/平方米
2026年6月22日
公寓3 居室期房114 平方米
Building 1AED 321,3002,831 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年10月6日
公寓3 居室期房186 平方米
Building 3AED 6,130,00032,970 AED/平方米
2025年7月23日
公寓2 居室期房161 平方米
Building 1AED 4,241,00026,285 AED/平方米
2025年6月26日
公寓3 居室期房216 平方米
Building 1AED 6,426,00029,719 AED/平方米
2025年5月26日
公寓3 居室期房189 平方米
Building 1AED 6,355,00033,702 AED/平方米
2025年5月15日
公寓3 居室期房186 平方米
Building 3AED 6,189,00033,293 AED/平方米
2025年3月25日
公寓3 居室期房189 平方米
Building 1AED 6,418,00034,035 AED/平方米
2025年2月14日
公寓3 居室期房185 平方米
Building 1AED 6,434,00034,800 AED/平方米
2024年12月24日
公寓1 居室期房69 平方米
Building 1AED 2,481,00035,995 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Riwa 常见问题
Riwa过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Riwa 共登记 2 笔成交，总额 AED 364.7万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Riwa预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 12.5%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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