Обзор проекта
Riwa Рива · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 12,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,5 %. Riwa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,6 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 244
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 882 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 192
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Riwa
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Riwa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 117 м² | 3 326 000 AED | 28 524 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 114 м² | 321 300 AED | 2 831 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 6 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 3 | 186 м² | 6 130 000 AED | 32 970 |
| 23 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 161 м² | 4 241 000 AED | 26 285 |
| 26 июн. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 216 м² | 6 426 000 AED | 29 719 |
| 26 мая 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 189 м² | 6 355 000 AED | 33 702 |
| 15 мая 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 3 | 186 м² | 6 189 000 AED | 33 293 |
| 25 мар. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 189 м² | 6 418 000 AED | 34 035 |
| 14 февр. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 185 м² | 6 434 000 AED | 34 800 |
| 24 дек. 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 69 м² | 2 481 000 AED | 35 995 |
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Building 13 326 000 AED28 524 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan114 м²
Building 1321 300 AED2 831 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
6 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan186 м²
Building 36 130 000 AED32 970 AED/м²
23 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Building 14 241 000 AED26 285 AED/м²
26 июн. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan216 м²
Building 16 426 000 AED29 719 AED/м²
26 мая 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
Building 16 355 000 AED33 702 AED/м²
15 мая 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan186 м²
Building 36 189 000 AED33 293 AED/м²
25 мар. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
Building 16 418 000 AED34 035 AED/м²
14 февр. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
Building 16 434 000 AED34 800 AED/м²
24 дек. 2024 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Building 12 481 000 AED35 995 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Riwa
Сколько объектов продано в Riwa за последние 12 месяцев?
Riwa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,6 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Riwa?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Riwa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Riwa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.