Proje profili
Rosehill Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 105
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.165 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %7,8
- DLD bitiş tarihi: Haz 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,8, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rosehill için toplam 303,4 Mn AED değerinde 105 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.165 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 13 Ağustos 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2029
- Konut sayısı
- 555
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %7,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (13 Ağustos 2025 – 30 Haziran 2029) %32 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.402 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 424 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.165 AED
- 105 konut satışı
- Değişim
- -%1,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rosehill: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 24.789 AED/m² 257 satış |
| Eyl 2025 | 23.896 AED/m² 103 satış |
| Eki 2025 | 24.036 AED/m² 64 satış |
| Kas 2025 | 24.165 AED/m² 44 satış |
| Ara 2025 | 23.261 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | 23.950 AED/m² 22 satış |
| Şub 2026 | 24.100 AED/m² 17 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | 25.263 AED/m² 5 satış |
Rosehill: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 23.788
- Satış
- 46
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/m²
- 24.402
- Satış
- 28
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,7 Mn AED
- AED/m²
- 28.664
- Satış
- 31
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Rosehill: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBlock A | 163 m² | 4.773.888 AED | 29.364 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBlock A | 132 m² | 3.330.888 AED | 25.263 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBlock A | 162 m² | 4.025.044 AED | 24.843 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBlock A | 132 m² | 3.140.594 AED | 23.821 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBlock A | 110 m² | 2.965.794 AED | 26.899 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBlock A | 71 m² | 1.705.888 AED | 24.165 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBlock B | 69 m² | 1.650.888 AED | 23.853 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBlock B | 155 m² | 3.634.888 AED | 23.433 |
| 7 May 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBlock A | 163 m² | 4.650.888 AED | 28.610 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBlock A | 162 m² | 4.339.888 AED | 26.781 |
22 Eki 2026
Daire3+1Projeden163 m²
Block A4.773.888 AED29.364 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Block A3.330.888 AED25.263 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Projeden162 m²
Block A4.025.044 AED24.843 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Block A3.140.594 AED23.821 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Projeden110 m²
Block A2.965.794 AED26.899 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
Block A1.705.888 AED24.165 AED/m²
5 Haz 2026
Daire1+1Projeden69 m²
Block B1.650.888 AED23.853 AED/m²
2 Haz 2026
Daire3+1Projeden155 m²
Block B3.634.888 AED23.433 AED/m²
7 May 2026
Daire3+1Projeden163 m²
Block A4.650.888 AED28.610 AED/m²
27 Nis 2026
Daire3+1Projeden162 m²
Block A4.339.888 AED26.781 AED/m²
Rosehill hakkında sorular
Rosehill bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.165 AED/m² oldu.
Rosehill: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rosehill için toplam 303,4 Mn AED değerinde 105 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.165 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rosehill ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,8, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Rosehill için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rosehill piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.