Обзор проекта
Rosehill Розхилл · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 105
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 165 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,8 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2029 г.. Rosehill: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 303,4 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 24 165 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2029 г.
- Объекты
- 555
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 7,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 32 % срока по реестру (13 августа 2025 г. — 30 июня 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 402 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 424
- Последние 12 месяцев
- 24 165 AED
- Сделок с жильём: 105
- Изменение
- -1,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rosehill
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 24 789 AED/м² Сделок: 257 |
| сент. 2025 г. | 23 896 AED/м² Сделок: 103 |
| окт. 2025 г. | 24 036 AED/м² Сделок: 64 |
| нояб. 2025 г. | 24 165 AED/м² Сделок: 44 |
| дек. 2025 г. | 23 261 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 23 950 AED/м² Сделок: 22 |
| февр. 2026 г. | 24 100 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | 25 263 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rosehill
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 23 788
- Сделки
- 46
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 24 402
- Сделки
- 28
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,7 млн AED
- AED/м²
- 28 664
- Сделки
- 31
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Rosehill
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBlock A | 163 м² | 4 773 888 AED | 29 364 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBlock A | 132 м² | 3 330 888 AED | 25 263 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBlock A | 162 м² | 4 025 044 AED | 24 843 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBlock A | 132 м² | 3 140 594 AED | 23 821 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBlock A | 110 м² | 2 965 794 AED | 26 899 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBlock A | 71 м² | 1 705 888 AED | 24 165 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBlock B | 69 м² | 1 650 888 AED | 23 853 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBlock B | 155 м² | 3 634 888 AED | 23 433 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBlock A | 163 м² | 4 650 888 AED | 28 610 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBlock A | 162 м² | 4 339 888 AED | 26 781 |
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
Block A4 773 888 AED29 364 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Block A3 330 888 AED25 263 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
Block A4 025 044 AED24 843 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Block A3 140 594 AED23 821 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
Block A2 965 794 AED26 899 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Block A1 705 888 AED24 165 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Block B1 650 888 AED23 853 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan155 м²
Block B3 634 888 AED23 433 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
Block A4 650 888 AED28 610 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
Block A4 339 888 AED26 781 AED/м²
Вопросы о районе Rosehill
Сколько стоит квадратный метр в районе Rosehill?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 165 AED/м².
Сколько объектов продано в Rosehill за последние 12 месяцев?
Rosehill: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 303,4 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 24 165 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rosehill?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rosehill?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rosehill, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.