ملف المشروع
روزهيل مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 105
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,245 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روزهيل بلغ عددها 105 وقيمتها الإجمالية 303.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,245 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 13 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2029
- الوحدات
- 555
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 32% من المدة المسجّلة (من 13 أغسطس 2025 إلى 30 يونيو 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,267 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 424
- آخر 12 شهراً
- 2,245 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 105
- التغيّر
- -1.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روزهيل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 2,303 درهم/قدم² عدد المبيعات: 257 |
| سبتمبر 2025 | 2,220 درهم/قدم² عدد المبيعات: 103 |
| أكتوبر 2025 | 2,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| نوفمبر 2025 | 2,245 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2025 | 2,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 2,225 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| فبراير 2026 | 2,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | 2,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روزهيل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,210
- المبيعات
- 46
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,267
- المبيعات
- 28
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,663
- المبيعات
- 31
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في روزهيل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,750 قدم² | 4,773,888 درهم | 2,728 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,419 قدم² | 3,330,888 درهم | 2,347 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,744 قدم² | 4,025,044 درهم | 2,308 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,419 قدم² | 3,140,594 درهم | 2,213 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,187 قدم² | 2,965,794 درهم | 2,499 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBlock A | 760 قدم² | 1,705,888 درهم | 2,245 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBlock B | 745 قدم² | 1,650,888 درهم | 2,216 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBlock B | 1,670 قدم² | 3,634,888 درهم | 2,177 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,750 قدم² | 4,650,888 درهم | 2,658 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBlock A | 1,744 قدم² | 4,339,888 درهم | 2,488 |
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,750 قدم²
Block A4,773,888 درهم2,728 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,419 قدم²
Block A3,330,888 درهم2,347 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,744 قدم²
Block A4,025,044 درهم2,308 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,419 قدم²
Block A3,140,594 درهم2,213 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,187 قدم²
Block A2,965,794 درهم2,499 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
Block A1,705,888 درهم2,245 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
Block B1,650,888 درهم2,216 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,670 قدم²
Block B3,634,888 درهم2,177 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,750 قدم²
Block A4,650,888 درهم2,658 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,744 قدم²
Block A4,339,888 درهم2,488 درهم/قدم²
أسئلة عن روزهيل
ما سعر القدم المربعة في روزهيل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,245 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روزهيل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روزهيل بلغ عددها 105 وقيمتها الإجمالية 303.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,245 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز روزهيل؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روزهيل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روزهيل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.