Proje profili
Samana Ibiza Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 94
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.349 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %5,5
- DLD bitiş tarihi: Şub 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,5, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Ibiza için toplam 99,4 Mn AED değerinde 94 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.349 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2028
- Konut sayısı
- 455
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %5,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ağustos 2024 – 28 Şubat 2028) %63 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.178 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 195 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.349 AED
- 94 konut satışı
- Değişim
- +%2,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Ibiza: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 17.373 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 15.963 AED/m² 29 satış |
| Ara 2024 | 16.103 AED/m² 111 satış |
| Oca 2025 | 16.178 AED/m² 88 satış |
| Şub 2025 | 16.210 AED/m² 49 satış |
| Mar 2025 | 14.381 AED/m² 12 satış |
| Nis 2025 | 15.866 AED/m² 30 satış |
| May 2025 | 15.737 AED/m² 15 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 15.995 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 16.103 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 16.307 AED/m² 24 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 14.391 AED/m² 8 satış |
| Tem 2026 | 13.918 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2026 | 15.349 AED/m² 16 satış |
| Eyl 2026 | 14.467 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | 14.919 AED/m² 7 satış |
Samana Ibiza: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 749 B AED
- AED/m²
- 16.447
- Satış
- 39
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 14.391
- Satış
- 42
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 11.614
- Satış
- 7
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.467
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınSamana Ibiza: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 162 m² | 2.410.800 AED | 14.908 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.237.193 AED | 16.641 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.232.424 AED | 16.587 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 775.764 AED | 10.129 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.155.000 AED | 15.091 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 56 m² | 770.435 AED | 13.638 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 162 m² | 2.410.800 AED | 14.919 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 56 m² | 788.991 AED | 13.972 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 143 m² | 2.073.152 AED | 14.467 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.176.470 AED | 18.406 |
3 Kas 2026
Daire3+1Projeden162 m²
2.410.800 AED14.908 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.237.193 AED16.641 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.232.424 AED16.587 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
775.764 AED10.129 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.155.000 AED15.091 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden56 m²
770.435 AED13.638 AED/m²
12 Eki 2026
Daire3+1Projeden162 m²
2.410.800 AED14.919 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden56 m²
788.991 AED13.972 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Projeden143 m²
2.073.152 AED14.467 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Projeden118 m²
2.176.470 AED18.406 AED/m²
Samana Ibiza hakkında sorular
Samana Ibiza bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.349 AED/m² oldu.
Samana Ibiza: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Ibiza için toplam 99,4 Mn AED değerinde 94 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.349 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Ibiza ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,5, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Ibiza için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Ibiza piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.