项目概况
Samana Ibiza Samana Ibiza 伊维萨 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 94
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,349
- 每平方米
- 施工进度
- 5.5%
- 登记竣工日期 2028年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.5%，登记竣工日期为 2028年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Ibiza 共登记 94 笔成交，总额 AED 9935.3万。期房中位价为 15,349 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2028年2月28日
- 套数
- 455
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 5.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月1日 至 2028年2月28日）已过去 63%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,178
- 自 2024年10月起 90 天内，195 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,349
- 94 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Ibiza登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 17,373 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,963 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,103 AED/平方米 111 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,178 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,210 AED/平方米 49 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,381 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,866 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,737 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,995 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,103 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,307 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 14,391 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,918 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,349 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,467 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | 14,919 AED/平方米 7 笔成交 |
Samana Ibiza各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 74.9万
- AED/平方米
- 16,447
- 成交量
- 39
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 117.2万
- AED/平方米
- 14,391
- 成交量
- 42
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 150万
- AED/平方米
- 11,614
- 成交量
- 7
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 207.3万
- AED/平方米
- 14,467
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Samana Ibiza最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 162 平方米 | AED 2,410,800 | 14,908 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,237,193 | 16,641 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,232,424 | 16,587 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 775,764 | 10,129 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,155,000 | 15,091 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 56 平方米 | AED 770,435 | 13,638 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 162 平方米 | AED 2,410,800 | 14,919 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 56 平方米 | AED 788,991 | 13,972 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 2,073,152 | 14,467 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 2,176,470 | 18,406 |
2026年11月3日
公寓3 居室期房162 平方米
AED 2,410,80014,908 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,237,19316,641 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,232,42416,587 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 775,76410,129 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,155,00015,091 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房56 平方米
AED 770,43513,638 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室期房162 平方米
AED 2,410,80014,919 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房56 平方米
AED 788,99113,972 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室期房143 平方米
AED 2,073,15214,467 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 2,176,47018,406 AED/平方米
Samana Ibiza 常见问题
Samana Ibiza 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,349 AED/平方米。
Samana Ibiza过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Ibiza 共登记 94 笔成交，总额 AED 9935.3万。期房中位价为 15,349 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Ibiza预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.5%，登记竣工日期为 2028年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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