Обзор проекта
Samana Ibiza Саманна Ибица · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 94
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 349 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,5 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2028 г.. Samana Ibiza: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,4 млн AED, а их число — 94. Медианная цена off-plan — 15 349 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2028 г.
- Объекты
- 455
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 63 % срока по реестру (1 августа 2024 г. — 28 февраля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 178 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 195
- Последние 12 месяцев
- 15 349 AED
- Сделок с жильём: 94
- Изменение
- +2,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Ibiza
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 17 373 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 15 963 AED/м² Сделок: 29 |
| дек. 2024 г. | 16 103 AED/м² Сделок: 111 |
| янв. 2025 г. | 16 178 AED/м² Сделок: 88 |
| февр. 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 49 |
| март 2025 г. | 14 381 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 30 |
| май 2025 г. | 15 737 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 15 995 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 16 103 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 24 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | 13 918 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2026 г. | 15 349 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2026 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Ibiza
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 749 тыс. AED
- AED/м²
- 16 447
- Сделки
- 39
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 391
- Сделки
- 42
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 11 614
- Сделки
- 7
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 14 467
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana Ibiza
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 162 м² | 2 410 800 AED | 14 908 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 237 193 AED | 16 641 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 232 424 AED | 16 587 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 775 764 AED | 10 129 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 155 000 AED | 15 091 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 56 м² | 770 435 AED | 13 638 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 162 м² | 2 410 800 AED | 14 919 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 56 м² | 788 991 AED | 13 972 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 143 м² | 2 073 152 AED | 14 467 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 176 470 AED | 18 406 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
2 410 800 AED14 908 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 237 193 AED16 641 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 232 424 AED16 587 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
775 764 AED10 129 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 155 000 AED15 091 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan56 м²
770 435 AED13 638 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
2 410 800 AED14 919 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan56 м²
788 991 AED13 972 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan143 м²
2 073 152 AED14 467 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 176 470 AED18 406 AED/м²
Вопросы о районе Samana Ibiza
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Ibiza?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 349 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Ibiza за последние 12 месяцев?
Samana Ibiza: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,4 млн AED, а их число — 94. Медианная цена off-plan — 15 349 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Ibiza?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Ibiza?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Ibiza, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.