Proje profili
Seraph by Wadan Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Wadan Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 188
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.713 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20,9
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,9, DLD bitiş tarihi 15 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Seraph by Wadan için toplam 179,7 Mn AED değerinde 188 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.713 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 190
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %20,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Aralık 2025 – 15 Aralık 2027) %44 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.842 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 127 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 13.164 AED
- 61 konut satışı
- Değişim
- -%2,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Seraph by Wadan: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 13.778 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 13.842 AED/m² 58 satış |
| Oca 2026 | 14.111 AED/m² 36 satış |
| Şub 2026 | 13.121 AED/m² 30 satış |
| Mar 2026 | 13.412 AED/m² 22 satış |
| Nis 2026 | 12.755 AED/m² 26 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 14.122 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Seraph by Wadan: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 615,1 B AED
- AED/m²
- 15.209
- Satış
- 67
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 13.164
- Satış
- 96
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 12.066
- Satış
- 25
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınSeraph by Wadan: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 1.608.075 AED | 12.303 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.134.798 AED | 14.090 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 934.150 AED | 10.936 |
| 21 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 530.060 AED | 15.382 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 1.493.371 AED | 11.485 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.089.602 AED | 13.842 |
| 1 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.068.196 AED | 14.122 |
| 1 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 596.436 AED | 17.308 |
| 1 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 596.436 AED | 17.308 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 88 m² | 1.095.840 AED | 12.432 |
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden131 m²
1.608.075 AED12.303 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.134.798 AED14.090 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Projeden85 m²
934.150 AED10.936 AED/m²
21 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
530.060 AED15.382 AED/m²
23 Haz 2026
Daire2+1Projeden130 m²
1.493.371 AED11.485 AED/m²
11 Haz 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.089.602 AED13.842 AED/m²
1 Haz 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.068.196 AED14.122 AED/m²
1 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
596.436 AED17.308 AED/m²
1 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
596.436 AED17.308 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Projeden88 m²
1.095.840 AED12.432 AED/m²
Seraph by Wadan hakkında sorular
Seraph by Wadan bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.713 AED/m² oldu.
Seraph by Wadan: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Seraph by Wadan için toplam 179,7 Mn AED değerinde 188 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.713 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Seraph by Wadan ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,9, DLD bitiş tarihi 15 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Seraph by Wadan için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Seraph by Wadan piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.