ملف المشروع
سيراف من ودان مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: وادان للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 188
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,274 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيراف من ودان بلغ عددها 188 وقيمتها الإجمالية 179.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,274 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 190
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 44% من المدة المسجّلة (من 15 ديسمبر 2025 إلى 15 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,286 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 127
- بعد أول 90 يوماً
- 1,223 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 61
- التغيّر
- -2.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيراف من ودان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| يناير 2026 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2026 | 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| مارس 2026 | 1,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,312 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيراف من ودان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 615.1 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,413
- المبيعات
- 67
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,223
- المبيعات
- 96
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,121
- المبيعات
- 25
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سيراف من ودان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,407 قدم² | 1,608,075 درهم | 1,143 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 867 قدم² | 1,134,798 درهم | 1,309 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 919 قدم² | 934,150 درهم | 1,016 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 530,060 درهم | 1,429 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,399 قدم² | 1,493,371 درهم | 1,067 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 847 قدم² | 1,089,602 درهم | 1,286 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 814 قدم² | 1,068,196 درهم | 1,312 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 596,436 درهم | 1,608 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 596,436 درهم | 1,608 |
| 13 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 949 قدم² | 1,095,840 درهم | 1,155 |
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,407 قدم²
1,608,075 درهم1,143 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة867 قدم²
1,134,798 درهم1,309 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة919 قدم²
934,150 درهم1,016 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
530,060 درهم1,429 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,399 قدم²
1,493,371 درهم1,067 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة847 قدم²
1,089,602 درهم1,286 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة814 قدم²
1,068,196 درهم1,312 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
596,436 درهم1,608 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
596,436 درهم1,608 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة949 قدم²
1,095,840 درهم1,155 درهم/قدم²
أسئلة عن سيراف من ودان
ما سعر القدم المربعة في سيراف من ودان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,274 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيراف من ودان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيراف من ودان بلغ عددها 188 وقيمتها الإجمالية 179.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,274 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيراف من ودان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيراف من ودان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيراف من ودان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.