Обзор проекта
Seraph by Wadan Серафим от Вадан · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Wadan Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 188
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 713 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20,9 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,9 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2027 г.. Seraph by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 179,7 млн AED, а их число — 188. Медианная цена off-plan — 13 713 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2027 г.
- Объекты
- 190
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 44 % срока по реестру (15 декабря 2025 г. — 15 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 842 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 127
- После первых 90 дней
- 13 164 AED
- Сделок с жильём: 61
- Изменение
- -2,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Seraph by Wadan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 13 778 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 13 842 AED/м² Сделок: 58 |
| янв. 2026 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 36 |
| февр. 2026 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 30 |
| март 2026 г. | 13 412 AED/м² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 26 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Seraph by Wadan
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 615,1 тыс. AED
- AED/м²
- 15 209
- Сделки
- 67
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 13 164
- Сделки
- 96
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 12 066
- Сделки
- 25
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Seraph by Wadan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 1 608 075 AED | 12 303 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 134 798 AED | 14 090 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 934 150 AED | 10 936 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 530 060 AED | 15 382 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 493 371 AED | 11 485 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 089 602 AED | 13 842 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 068 196 AED | 14 122 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 596 436 AED | 17 308 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 596 436 AED | 17 308 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 1 095 840 AED | 12 432 |
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
1 608 075 AED12 303 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 134 798 AED14 090 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
934 150 AED10 936 AED/м²
21 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
530 060 AED15 382 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 493 371 AED11 485 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 089 602 AED13 842 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 068 196 AED14 122 AED/м²
1 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
596 436 AED17 308 AED/м²
1 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
596 436 AED17 308 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
1 095 840 AED12 432 AED/м²
Вопросы о районе Seraph by Wadan
Сколько стоит квадратный метр в районе Seraph by Wadan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 713 AED/м².
Сколько объектов продано в Seraph by Wadan за последние 12 месяцев?
Seraph by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 179,7 млн AED, а их число — 188. Медианная цена off-plan — 13 713 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Seraph by Wadan?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,9 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Seraph by Wadan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Seraph by Wadan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.