Proje profili
Sobha Creek Vistas Grande Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.604 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Creek Vistas Grande için toplam 77 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.604 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Haziran 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2025
- Tamamlanma
- 31 Temmuz 2025
- Konut sayısı
- 400
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.386 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 184 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.604 AED
- 33 konut satışı
- Değişim
- +%14,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Creek Vistas Grande: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 19.375 AED/m² 27 satış |
| Ara 2023 | — | 19.655 AED/m² 10 satış |
| Oca 2024 | — | 19.375 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | — | 19.386 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | — | 20.268 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | 19.655 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | 18.643 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | 19.106 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | 19.913 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | 19.838 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — | 20.355 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — | 20.247 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — | 19.870 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 21.668 AED/m² 7 satış | — 1 satış |
| Mar 2025 | 22.023 AED/m² 14 satış | — |
| Nis 2025 | 22.959 AED/m² 12 satış | — |
| May 2025 | 23.002 AED/m² 17 satış | — |
| Haz 2025 | 21.689 AED/m² 14 satış | — |
| Tem 2025 | 22.809 AED/m² 13 satış | — |
| Ağu 2025 | 23.013 AED/m² 9 satış | — |
| Eyl 2025 | 23.422 AED/m² 8 satış | — |
| Eki 2025 | 23.250 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | 21.377 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | 22.970 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2026 | 23.681 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | 21.431 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | — | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Sobha Creek Vistas Grande: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 99 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 205 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınSobha Creek Vistas Grande: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 152 m² | 3.300.000 AED | 21.711 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 2.460.000 AED | 22.163 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.650.000 AED | 20.753 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.468.005 AED | 18.460 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 2.770.000 AED | 24.951 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.320.000 AED | 22.604 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.090.000 AED | 20.355 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.200.000 AED | 21.431 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 152 m² | 3.650.000 AED | 24.014 |
| 1 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 2.350.000 AED | 20.387 |
19 Eki 2026
Daire3+1Hazır152 m²
3.300.000 AED21.711 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
2.460.000 AED22.163 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.650.000 AED20.753 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.468.005 AED18.460 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır111 m²
2.770.000 AED24.951 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.320.000 AED22.604 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.090.000 AED20.355 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.200.000 AED21.431 AED/m²
22 Tem 2026
Daire3+1Hazır152 m²
3.650.000 AED24.014 AED/m²
1 Tem 2026
Daire2+1Hazır115 m²
2.350.000 AED20.387 AED/m²
Sobha Creek Vistas Grande hakkında sorular
Sobha Creek Vistas Grande bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.604 AED/m² oldu.
Sobha Creek Vistas Grande: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Creek Vistas Grande için toplam 77 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.604 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Creek Vistas Grande: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Creek Vistas Grande içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 99.000 AED, yeni sözleşme sayısı 61. 1.589.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
Sobha Creek Vistas Grande ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Creek Vistas Grande için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Creek Vistas Grande piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.