Обзор проекта
Sobha Creek Vistas Grande Шоба Крик Виста Гранде · Проект · Sobha Hartland · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 604 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 июля 2025 г. проект завершён. Sobha Creek Vistas Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 22 604 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 июня 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 июля 2025 г.
- Объекты
- 400
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 386 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 184
- Последние 12 месяцев
- 22 604 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +14,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Creek Vistas Grande
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 19 375 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2023 г. | — | 19 655 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | — | 19 375 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | — | 19 386 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — | 20 268 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | 19 655 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | 18 643 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 19 106 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | 19 838 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | 20 355 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | 20 247 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — | 19 870 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 21 668 AED/м² Сделок: 7 | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 22 023 AED/м² Сделок: 14 | — |
| апр. 2025 г. | 22 959 AED/м² Сделок: 12 | — |
| май 2025 г. | 23 002 AED/м² Сделок: 17 | — |
| июнь 2025 г. | 21 689 AED/м² Сделок: 14 | — |
| июль 2025 г. | 22 809 AED/м² Сделок: 13 | — |
| авг. 2025 г. | 23 013 AED/м² Сделок: 9 | — |
| сент. 2025 г. | 23 422 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 23 250 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | 21 377 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | 22 970 AED/м² Сделок: 5 | — |
| март 2026 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | 21 431 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Creek Vistas Grande
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 99 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Sobha Creek Vistas Grande
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 152 м² | 3 300 000 AED | 21 711 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 2 460 000 AED | 22 163 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 650 000 AED | 20 753 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 468 005 AED | 18 460 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 2 770 000 AED | 24 951 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 320 000 AED | 22 604 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 090 000 AED | 20 355 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 200 000 AED | 21 431 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 152 м² | 3 650 000 AED | 24 014 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 350 000 AED | 20 387 |
19 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё152 м²
3 300 000 AED21 711 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
2 460 000 AED22 163 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 650 000 AED20 753 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 468 005 AED18 460 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
2 770 000 AED24 951 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 320 000 AED22 604 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 090 000 AED20 355 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 200 000 AED21 431 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё152 м²
3 650 000 AED24 014 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 350 000 AED20 387 AED/м²
Вопросы о районе Sobha Creek Vistas Grande
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Creek Vistas Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 604 AED/м².
Сколько объектов продано в Sobha Creek Vistas Grande за последние 12 месяцев?
Sobha Creek Vistas Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 22 604 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sobha Creek Vistas Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sobha Creek Vistas Grande снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 99 000 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 1 589 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sobha Creek Vistas Grande?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 июля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Creek Vistas Grande?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Creek Vistas Grande, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.