项目概况
Sobha Creek Vistas Grande 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,604
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas Grande 共登记 33 笔成交，总额 AED 7699.9万。现房中位价为 22,604 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年6月15日
- 登记竣工日期
- 2025年7月31日
- 竣工日期
- 2025年7月31日
- 套数
- 400
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,386
- 自 2022年12月起 90 天内，184 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,604
- 33 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +14.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sobha Creek Vistas Grande登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 19,375 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 19,655 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 19,375 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 19,386 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 20,268 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 19,655 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 18,643 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 19,106 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 19,913 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 19,838 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 20,355 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 20,247 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 19,870 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,668 AED/平方米 7 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,023 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 22,959 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 23,002 AED/平方米 17 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 21,689 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 22,809 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 23,013 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 23,422 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 23,250 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 21,377 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 22,970 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 23,681 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | 21,431 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Sobha Creek Vistas Grande各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 158.9万
- 年租金中位数
- AED 9.9万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 246万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Creek Vistas Grande最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,300,000 | 21,711 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 2,460,000 | 22,163 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,650,000 | 20,753 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,468,005 | 18,460 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 2,770,000 | 24,951 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,320,000 | 22,604 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,090,000 | 20,355 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,200,000 | 21,431 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,650,000 | 24,014 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,350,000 | 20,387 |
2026年10月19日
公寓3 居室现房152 平方米
AED 3,300,00021,711 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 2,460,00022,163 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,650,00020,753 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,468,00518,460 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 2,770,00024,951 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,320,00022,604 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,090,00020,355 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,200,00021,431 AED/平方米
2026年7月22日
公寓3 居室现房152 平方米
AED 3,650,00024,014 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,350,00020,387 AED/平方米
Sobha Creek Vistas Grande 常见问题
Sobha Creek Vistas Grande 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,604 AED/平方米。
Sobha Creek Vistas Grande过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas Grande 共登记 33 笔成交，总额 AED 7699.9万。现房中位价为 22,604 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Creek Vistas Grande的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Creek Vistas Grande出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 99,000，共61份新租约。按现房售价中位数AED 1,589,000计算，毛租金回报率为6.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Creek Vistas Grande何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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