Proje profili
Stax Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Pashaone Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 248
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.651 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,5
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Stax için toplam 260,8 Mn AED değerinde 248 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.651 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 530
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %4,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2025 – 31 Mart 2028) %42 kadarı geçti.
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.834 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 60 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 15.618 AED
- 188 konut satışı
- Değişim
- +%6,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Stax: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | 14.617 AED/m² 10 satış |
| Şub 2026 | 15.963 AED/m² 47 satış |
| Mar 2026 | 15.252 AED/m² 48 satış |
| Nis 2026 | 14.876 AED/m² 14 satış |
| May 2026 | 15.026 AED/m² 5 satış |
| Haz 2026 | 15.780 AED/m² 29 satış |
| Tem 2026 | 15.554 AED/m² 20 satış |
| Ağu 2026 | 15.801 AED/m² 30 satış |
| Eyl 2026 | 16.060 AED/m² 23 satış |
| Eki 2026 | 16.297 AED/m² 18 satış |
Stax: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 744,4 B AED
- AED/m²
- 19.935
- Satış
- 53
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 15.242
- Satış
- 169
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 15.780
- Satış
- 26
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınStax: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.117.777 AED | 14.747 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.153.150 AED | 18.019 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 103 m² | 1.680.200 AED | 16.297 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.149.493 AED | 16.361 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 1.134.990 AED | 17.943 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.123.389 AED | 15.252 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 1.049.840 AED | 16.189 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 788.831 AED | 20.710 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 785.459 AED | 20.925 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 742.013 AED | 20.796 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.117.777 AED14.747 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.153.150 AED18.019 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden103 m²
1.680.200 AED16.297 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.149.493 AED16.361 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden63 m²
1.134.990 AED17.943 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.123.389 AED15.252 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden65 m²
1.049.840 AED16.189 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
788.831 AED20.710 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
785.459 AED20.925 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
742.013 AED20.796 AED/m²
Stax hakkında sorular
Stax bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.651 AED/m² oldu.
Stax: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Stax için toplam 260,8 Mn AED değerinde 248 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.651 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Stax ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Stax için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Stax piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.