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项目概况

Stax 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Pashaone Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
248
近 12 个月
期房中位价
AED 15,651
每平方米
施工进度
4.5%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Stax 共登记 248 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,651 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度4.5%

在建

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
530
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 4.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2028年3月31日）已过去 42%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,834
自 2025年11月起 90 天内，60 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,618
188 笔住宅成交
涨跌幅
+6.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Stax登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 14,617 AED/平方米 10 笔成交
2026年2月 15,963 AED/平方米 47 笔成交
2026年3月 15,252 AED/平方米 48 笔成交
2026年4月 14,876 AED/平方米 14 笔成交
2026年5月 15,026 AED/平方米 5 笔成交
2026年6月 15,780 AED/平方米 29 笔成交
2026年7月 15,554 AED/平方米 20 笔成交
2026年8月 15,801 AED/平方米 30 笔成交
2026年9月 16,060 AED/平方米 23 笔成交
2026年10月 16,297 AED/平方米 18 笔成交

Stax各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 74.4万
    AED/平方米
    19,935
    成交量
    53

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 103.9万
    AED/平方米
    15,242
    成交量
    169

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 167.7万
    AED/平方米
    15,780
    成交量
    26

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Stax最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,117,77714,747 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,153,15018,019 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 1,680,20016,297 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,149,49316,361 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 1,134,99017,943 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,123,38915,252 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 1,049,84016,189 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 788,83120,710 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 785,45920,925 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓开间期房36 平方米

    AED 742,01320,796 AED/平方米

Stax 常见问题

Stax 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,651 AED/平方米。

Stax过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Stax 共登记 248 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,651 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Stax预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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