Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Stax Стакс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Pashaone Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
248
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 651 AED
За кв. м
Готовность
4,5 %
Дата окончания по DLD: март 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Stax: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 260,8 млн AED, а их число — 248. Медианная цена off-plan — 15 651 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность4,5 %

Строится

Начало
1 ноября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 марта 2028 г.
Объекты
530
Здания
2

Готовность по данным DLD: 4,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (1 ноября 2025 г. — 31 марта 2028 г.). Как это считается

Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 834 AED
Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 60
После первых 90 дней
15 618 AED
Сделок с жильём: 188
Изменение
+6,5 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Stax

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. — Сделок: 3
дек. 2025 г. —
янв. 2026 г. 14 617 AED/м² Сделок: 10
февр. 2026 г. 15 963 AED/м² Сделок: 47
март 2026 г. 15 252 AED/м² Сделок: 48
апр. 2026 г. 14 876 AED/м² Сделок: 14
май 2026 г. 15 026 AED/м² Сделок: 5
июнь 2026 г. 15 780 AED/м² Сделок: 29
июль 2026 г. 15 554 AED/м² Сделок: 20
авг. 2026 г. 15 801 AED/м² Сделок: 30
сент. 2026 г. 16 060 AED/м² Сделок: 23
окт. 2026 г. 16 297 AED/м² Сделок: 18

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Stax

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    744,4 тыс. AED
    AED/м²
    19 935
    Сделки
    53

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1 млн AED
    AED/м²
    15 242
    Сделки
    169

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,7 млн AED
    AED/м²
    15 780
    Сделки
    26

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Jumeirah Village Circle

Последние зарегистрированные сделки: Stax

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan76 м²

    1 117 777 AED14 747 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan64 м²

    1 153 150 AED18 019 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan103 м²

    1 680 200 AED16 297 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan70 м²

    1 149 493 AED16 361 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan63 м²

    1 134 990 AED17 943 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 123 389 AED15 252 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    1 049 840 AED16 189 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan38 м²

    788 831 AED20 710 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan38 м²

    785 459 AED20 925 AED/м²

  • 28 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan36 м²

    742 013 AED20 796 AED/м²

Вопросы о районе Stax

Сколько стоит квадратный метр в районе Stax?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 651 AED/м².

Сколько объектов продано в Stax за последние 12 месяцев?

Stax: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 260,8 млн AED, а их число — 248. Медианная цена off-plan — 15 651 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Stax?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Stax?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Stax, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности