Proje profili
Talea Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Manarola Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 63
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 32.485 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Talea için toplam 243,1 Mn AED değerinde 63 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.485 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 30 Mart 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 354
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 33.260 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 278 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 31.926 AED
- 50 konut satışı
- Değişim
- -%1,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Talea: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 33.067 AED/m² 27 satış |
| Ara 2025 | 31.926 AED/m² 16 satış |
| Oca 2026 | 32.356 AED/m² 11 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 30.365 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Talea: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 33.433
- Satış
- 14
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,2 Mn AED
- AED/m²
- 31.700
- Satış
- 46
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,3kayıtlı satış fiyatlarının altında1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Talea: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.920.980 AED | 28.890 |
| 1 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 2.225.000 AED | 31.635 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 4.118.000 AED | 30.365 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 167 m² | 5.419.750 AED | 32.485 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.874.100 AED | 28.557 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.800.950 AED | 28.008 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 132 m² | 4.149.000 AED | 31.409 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.745.000 AED | 27.609 |
| 10 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 132 m² | 4.316.000 AED | 32.668 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 132 m² | 4.321.000 AED | 32.733 |
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.920.980 AED28.890 AED/m²
1 Haz 2026
Daire1+1Projeden70 m²
2.225.000 AED31.635 AED/m²
25 Mar 2026
Daire2+1Projeden136 m²
4.118.000 AED30.365 AED/m²
18 Mar 2026
Daire3+1Projeden167 m²
5.419.750 AED32.485 AED/m²
18 Mar 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.874.100 AED28.557 AED/m²
18 Mar 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.800.950 AED28.008 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Projeden132 m²
4.149.000 AED31.409 AED/m²
25 Şub 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.745.000 AED27.609 AED/m²
10 Şub 2026
Daire2+1Projeden132 m²
4.316.000 AED32.668 AED/m²
28 Oca 2026
Daire2+1Projeden132 m²
4.321.000 AED32.733 AED/m²
Talea hakkında sorular
Talea bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 32.485 AED/m² oldu.
Talea: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Talea için toplam 243,1 Mn AED değerinde 63 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.485 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Talea hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Talea için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Talea piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.