Обзор проекта
Talea Талея · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Manarola Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 63
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 32 485 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Talea: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 243,1 млн AED, а их число — 63. Медианная цена off-plan — 32 485 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 354
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 33 260 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 278
- После первых 90 дней
- 31 926 AED
- Сделок с жильём: 50
- Изменение
- -1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Talea
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 33 067 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2025 г. | 31 926 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | 32 356 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 30 365 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Talea
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 33 433
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 31 700
- Сделки
- 46
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале1,3 %ниже цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Talea
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 920 980 AED | 28 890 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 225 000 AED | 31 635 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 4 118 000 AED | 30 365 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 5 419 750 AED | 32 485 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 874 100 AED | 28 557 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 800 950 AED | 28 008 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 4 149 000 AED | 31 409 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 745 000 AED | 27 609 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 4 316 000 AED | 32 668 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 4 321 000 AED | 32 733 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 920 980 AED28 890 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 225 000 AED31 635 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
4 118 000 AED30 365 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan167 м²
5 419 750 AED32 485 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 874 100 AED28 557 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 800 950 AED28 008 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
4 149 000 AED31 409 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 745 000 AED27 609 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
4 316 000 AED32 668 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
4 321 000 AED32 733 AED/м²
Вопросы о районе Talea
Сколько стоит квадратный метр в районе Talea?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 32 485 AED/м².
Сколько объектов продано в Talea за последние 12 месяцев?
Talea: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 243,1 млн AED, а их число — 63. Медианная цена off-plan — 32 485 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Talea?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Talea?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Talea, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.