Proje profili
The Cape Proje · Al Barari · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Barari Three Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 126
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.939 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ara 2028
- %0,7
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,7, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cape için toplam 737,4 Mn AED değerinde 126 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.939 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 286
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %0,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Ocak 2026 – 31 Aralık 2028) %27 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıŞub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 106 konut satışı
- 2.944 AED
- İlk 90 günden sonra20 konut satışı
- 2.905 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- -%0,6
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Cape: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | 2.961 AED/ft² 48 satış |
| Mar 2026 | 2.928 AED/ft² 52 satış |
| Nis 2026 | 2.933 AED/ft² 6 satış |
| May 2026 | 2.944 AED/ft² 5 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
The Cape: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,6 Mn AED
- AED/ft²
- 2.942
- Satış
- 36
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,7 Mn AED
- AED/ft²
- 2.933
- Satış
- 57
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 7,4 Mn AED
- AED/ft²
- 2.884
- Satış
- 28
Daire · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 12,6 Mn AED
- AED/ft²
- 3.222
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Barari bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Barari bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
The Cape: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 1.218 ft² | 3.538.061 AED | 2.905 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenB | 2.420 ft² | 6.421.278 AED | 2.653 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 1.207 ft² | 3.340.784 AED | 2.768 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 1.215 ft² | 3.227.554 AED | 2.656 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 1.840 ft² | 5.099.500 AED | 2.771 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 1.778 ft² | 5.047.588 AED | 2.839 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 2.150 ft² | 6.762.797 AED | 3.145 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 1.218 ft² | 3.444.216 AED | 2.828 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 1.218 ft² | 3.575.000 AED | 2.935 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenA | 3.232 ft² | 8.580.914 AED | 2.655 |
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden1.218 ft²
B3.538.061 AED2.905 AED/ft²
16 Eki 2026
Daire3+1Projeden2.420 ft²
B6.421.278 AED2.653 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden1.207 ft²
B3.340.784 AED2.768 AED/ft²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden1.215 ft²
A3.227.554 AED2.656 AED/ft²
10 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.840 ft²
A5.099.500 AED2.771 AED/ft²
9 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.778 ft²
B5.047.588 AED2.839 AED/ft²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden2.150 ft²
A6.762.797 AED3.145 AED/ft²
21 Ağu 2026
Daire1+1Projeden1.218 ft²
A3.444.216 AED2.828 AED/ft²
14 Ağu 2026
Daire1+1Projeden1.218 ft²
A3.575.000 AED2.935 AED/ft²
10 Tem 2026
Daire3+1Projeden3.232 ft²
A8.580.914 AED2.655 AED/ft²
The Cape hakkında sorular
The Cape bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.939 AED/ft² oldu.
The Cape: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cape için toplam 737,4 Mn AED değerinde 126 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.939 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Cape ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,7, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Cape için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Cape piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.