ملف المشروع
ذا كيب مشروع · البراري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: براري ثري للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 126
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,939 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
- 0.7%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كيب بلغ عددها 126 وقيمتها الإجمالية 737.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,939 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 286
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 27% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2026 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 106
- 2,944 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 20
- 2,905 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا كيب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | 2,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| مارس 2026 | 2,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أبريل 2026 | 2,933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 2,944 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا كيب
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,942
- المبيعات
- 36
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,933
- المبيعات
- 57
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,884
- المبيعات
- 28
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 12.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,222
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة البراري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة البرارياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا كيب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 1,218 قدم² | 3,538,061 درهم | 2,905 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةB | 2,420 قدم² | 6,421,278 درهم | 2,653 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 1,207 قدم² | 3,340,784 درهم | 2,768 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 1,215 قدم² | 3,227,554 درهم | 2,656 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,840 قدم² | 5,099,500 درهم | 2,771 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,778 قدم² | 5,047,588 درهم | 2,839 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 2,150 قدم² | 6,762,797 درهم | 3,145 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 1,218 قدم² | 3,444,216 درهم | 2,828 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 1,218 قدم² | 3,575,000 درهم | 2,935 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةA | 3,232 قدم² | 8,580,914 درهم | 2,655 |
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,218 قدم²
B3,538,061 درهم2,905 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,420 قدم²
B6,421,278 درهم2,653 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,207 قدم²
B3,340,784 درهم2,768 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,215 قدم²
A3,227,554 درهم2,656 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,840 قدم²
A5,099,500 درهم2,771 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,778 قدم²
B5,047,588 درهم2,839 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,150 قدم²
A6,762,797 درهم3,145 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,218 قدم²
A3,444,216 درهم2,828 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,218 قدم²
A3,575,000 درهم2,935 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,232 قدم²
A8,580,914 درهم2,655 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا كيب
ما سعر القدم المربعة في ذا كيب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,939 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا كيب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا كيب بلغ عددها 126 وقيمتها الإجمالية 737.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,939 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا كيب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا كيب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا كيب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.